徐佳馨
也因為如此，眾人期待已久的房價下修已經出現，根據營建署日前發布的房價痛苦指數資料，在今年第一季台北、新北、桃園市三大都會區房價均下跌，但台中、台南、高雄市房價卻上漲，呈現「北冷中南溫」趨勢。諷刺的是，雖然北台灣房價下滑，但今年第一季全台「房價所得比」和「房貸負擔率」依舊雙雙創新高，尤其台北市家庭平均七成收入得繳房貸，一般家庭購屋壓力還是超乎水準。講白點，就是即使房價下修，但民眾期待的買屋之路仍舊遙遙無期。這一點連空頭總司令張金鶚教授都不得不承認，除了前幾年房價飆漲外，台灣實質薪資倒退也是家戶購屋能力下降的原因，即使近來房價稍微下修，對一般家庭來說，購屋壓力仍高過於世界水準，但購屋人也許不知道，在一系列的稅改過程中，交易稅並非重點，隨著持有稅調整，若以買屋為終身職志者，現在看到房價下修額手稱慶，殊不知，未來一旦圓了成家夢，可能得面臨買得起養不起的窘境。
或許有人會說，台灣的房地持有與移轉成本太低，現在不過反映合理狀況而已，可是，一次到位的調整，必須要有強而有力的經濟發展，以及穩定成長的薪資作為後盾，才能讓實質稅收增加，也達到降低多數自用客戶抗性的雙贏，以日前主計總處公布第2季經濟成長率概估值僅為0.64%，較原先預測值的3.05%下修2.41%的狀況來看，相較於南韓從2.5％降至2.2％，新加坡從2.8％降到1.7％，台灣經濟的跳水表現怎麼不讓人背脊發涼?
不可否認，公平正義是一個社會中所期待的普世價值，可是政策調整影響深遠，牽一髮而動全身，特別是稅改，更應該步步為營，當經濟奄奄一息，怎麼經得住說做就做的大刺激?
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