南美術館生活圈範圍自美術館路以南至河西一路，擁有絕佳的休憩機能，公園、美術館及新學校一應俱全，消費機能以青海路為核心，沿線有許多異國餐廳。當地居民陳志勇指出，這邊公園綠地多，但採買機能還不夠，希望可多開幾間生鮮超市。
中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰指出，周邊馬卡道路與翠華路有台鐵地下化與環狀輕軌第2階段工程，分別將在2017、2019年完工。
受重大建設支撐，即便全台買氣疲弱，該區段交易仍很熱絡，新大樓建案逾10個，產品規劃、與景觀條件，造成單價落差大。
大樓案「遇見」屬於少數主力坪數小於30坪的首購宅，零店面、僅52戶住家，防水保固達5年，每坪29萬元起。同路段「棋琴文美苑」規劃35~47坪、3~4房，僅56戶住家，戶戶3面採光，每坪27~30萬元。
換屋型大樓案則包括「美河峰」、「本業千代岩」，主力坪數40~80坪，價格因高低層落差大，每坪22.8~38萬元不等；該區也不乏豪宅，如「美術璞御」、「御桂園林」、「美術高峰會」與「美術愛河」等，坪數逾80坪，每坪29~52萬元。年底之前還有全誠與城揚合建案、鼎宇建設「美術臻邸」等，將陸續推出。
南美術館中古屋多為屋齡10年內大樓，有巢氏房屋高雄高美館加盟店副理張捷表示，沒景觀的一般大樓，主力坪數35~60坪，每坪18~22萬元，但美術館路或河西一路具被公園或河濱景觀的大樓，主力坪數逾50坪，景觀戶每坪30~40萬元不等。
單價：每坪29~35萬元
基地/戶數：190坪/52戶
坪數/格局：28~60坪/2、4房
類型：大樓
公設比：33%
管理：24小時飯店式管理
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120~130萬元、機械車位85~110萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2015年5月
方位：南北向
洽詢電話：(07)550-0282
資料來源：一功建設
單價：每坪27~30萬元
基地/戶數：267坪/57戶
坪數/格局：35~47坪/3~4房
類型：大樓
公設比：35%
單層樓高：24小時飯店式管理
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位178~188萬元、機械車位98~118萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2015年3月
方位：坐南朝北
洽詢電話：(07)522-2888
資料來源：崑庭建設
單價：每坪25~39萬元
基地/戶數：907坪/108戶
坪數/格局：85~104坪/4房
類型：大樓
公設比：32.6%
單層樓高：24小時飯店式管理
樓層：地上29樓、地下4樓
停車位售價：平面車位145~230萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
完工日：2015年7月
方位：南北向
洽詢電話：(07)550-1777
資料來源：慶旺建設
單價：每坪32~48萬元
基地/戶數：592坪/72戶
坪數/格局：81~100坪/4房
類型：大樓
公設比：33%
單層樓高：24小時飯店式管理
樓層：地上25樓、地下4樓
停車位售價：平面車位170~220萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年5月
方位：東南、西北向
洽詢電話：(07)555-2787
資料來源：鼎宇建設
地址：高雄市鼓山區青海路145號
電話：(07)554-9810
營業時間：09:00~17:30
公休日：周一
該店販售早午餐與簡餐。「香煎培根菠菜烘蛋」以雞蛋加入鮮奶、菠菜等配料，口感綿密。「主廚的手感」除有手工麵包，內含炒蛋、沙拉、德式香腸等，搭配自製果醬，為人氣餐點。
美術館地區過去為人詬病的交通機能，因增設台鐵與環狀輕軌大眾運輸系統，將大幅度改善。該區大樓密度高，未來停車空間必然不足，建議連同車位購買。
我覺得這邊公園綠地多，交通機能也不錯，青海路有許多特色餐廳，常常與家人來這用餐。但生活圈缺乏傳統市場或量販店，採買不方便。
幾年前在美術館開店，近年來大樓推案多，人口也逐年增多。但除了青海路有餐廳，夜間缺乏商店，沒地方買消夜不是很方便。
環境
◎生活圈近市立美術館、美術公園、內惟埤文化園區、中都濕地公園等，休閒機能佳
◎街廓整齊且多數建物屋齡在10年內
◎青海路商店多、有異國料理餐廳，但缺乏早市或量販店
◎大樓密度高，公有停車場較少，停車空間不足
交通
◎近期推案密集，多處工地施工，工程車進出頻繁
◎馬卡道路目前有台鐵地下化工程，將增設美術館車站，預計2017年完工
◎翠華路可銜接國道10號左營端交流道與高鐵商圈
學區
◎國小學區為中山國小、國中為七賢國中，中山國小美術館校區興建中
◎中山國小距離較遠，建議家長接送
