【張琬聆╱桃園報導】Costco中壢店明天開幕，為周邊房市添亮點，業者預估消費人潮將帶來更多看屋民眾，目前區內新案開價每坪16~23萬元，多屬中小坪數、低總價的首購產品。
該店位桃園市新屋區民族路六段，處於楊梅高榮地區、觀音富源地區及中壢過嶺地區的交界，其中以建案林立的中壢過嶺重劃區受惠最多。「宜誠耀」專案經理張珍珍透露，過嶺重劃區5年前剛開發時根本沒幾組買方，現在重劃區逐漸成型，又拜Costco所賜，不少民眾因此前來詢問。
「該區屬中壢邊緣，過去民眾多認為很偏僻，不會來此看屋」，「峰雲」專案經理陳澤偉透露，但因近2年市區房價升高，買方只好往外圍購屋，才漸往該區看屋，預估Costco開幕後將吸引中壢、新屋、楊梅、觀音、大園等地的民眾前往消費，對房市有帶動作用，但還是要等入住人口提高才能帶動周邊機能。
目前該區新案仍多1字頭，房價基期低，「大型量販店對當地房市及就業機會本來就加分很多！」台灣房屋智庫經理江怡慧認為，在Costco開幕的帶動下，未來房價仍有一波漲幅。
【張琬聆╱桃園報導】3年前進駐的Costco南崁店，因近國道1號南崁交流道，且周邊商圈原本就成熟，房價表現穩定，但近期因整體房市不佳，新案成交價從2年前的3字頭重新退回2字頭。
該區除有Costco，還有台茂購物中心、B&Q特力屋賣場等大型賣場，商圈機能豐富，有不少建案推出。「宜誠大美」專案經理孫晟泰分析，該區早期多規劃百坪以上換屋型產品，現在因應市場需求，出現較多中小坪數建案，反而如「宜誠大美」60~80坪左右的產品比例較少。
孫晟泰表示，由於大型賣場多，生活機能好，不管日常採買或大型消費皆很方便，居民下班後購物不用跑太遠，當然能提高民眾購買意願。
「該區大型賣場多，機能本就成熟，Costco當初進駐對房市影響不大。」《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，因居住環境佳，生活機能好，過去建案房價表現佳，2年前平均成交價甚至站上3字頭，今年受大環境影響，房價退回2字頭，反而適合自住客進場。
東森房屋南崁奉化加盟店店長李詩錦提醒，商場雖增加便利性，但南崁交流道平日上下班時段易塞車，假日又有外地人潮往台茂、Costco消費，車陣常塞很長，反而造成居民不便。
【張琬聆╱新竹報導】Costco新竹店位新竹市關埔重劃區，未來還有全球人壽商場開發案，潛力可期，區內建案林立，開價每坪28~42萬元不等，近期受景氣影響，房價止漲。
因該區近新竹科學園區，不只成為Costco新竹店的基本消費力，更是建案的主要買盤。「FB計劃-晴空匯」專案經理楊定民表示，竹科員工沒多餘時間採買，Costco符合其消費習慣，可於假日採購整星期所需用品。
「富宇權峰」專案副理蔡建鵬則說，3~5年後全球人壽商場的空橋計劃將成型，屆時將有百貨公司、影城等機能，成為大規模商圈，有利房價漲勢，「現在就是等時間讓機能發酵。」
至於該區建案的房價表現，楊定民表示，該區自2009年至2013年房價漲幅突飛猛進，從1字頭竄上3字頭，但去年底投資客開始退場，房價止漲。蔡建鵬也透露，該區2年前年漲20~30%，但2013年起受大環境影響，房價持平，且大坪數產品難去化。《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，除景氣影響外，因供給量過大，這2年該區房價沒動靜，目前平均成交價每坪23~29萬元。
Costco能增加民眾購屋意願，Costco中壢店周邊多區域客，預計開幕後能吸引許多外地人，順勢提升外地看屋客比例。
全台每間Costco人潮都比百貨公司多，主要是方便，一次就可採購齊全，所以有Costco的地方就有人潮，有人潮就有商機，能帶動周邊區域整體發展。
買屋會做整體考量，若 Costco周邊有學區、公園，離工作地點又近，住在附近不用到處採買，生活會更方便。
