由於近期台中地價高漲、房市供過於求，不少建商轉向彰化推案；一方面看準當地新大樓供給量少、多年未有新案推出，二方面是因當地主流的透天產品總價持續攀高，買方期待低總價產品，造就建商切入、推大樓的機會。
台灣房屋彰化大埔特許加盟店店長邱垂杜直言：「目前彰化市房價是我從業20年來最高點，就連過去指名度較低的大樓也不便宜。」
睽違近8年，巨匠建設於前年率先推出換屋大樓案「中正雲端」，爾後新大樓相繼推出，但多為2~3房、400~700萬元的首購產品，住家、設施規劃也不斷提升，向年輕首購族招手。
當地規模最大的新大樓「上品苑」，便規劃零店面、零住家，室內樓高3.35米，為周邊總價最低的建案。社區規劃電影院、高爾夫推桿練習場等設施，還附有機車充電區，車道配ETC辨識系統；另一新案「文華苑」則採飯店式管理、外觀新古典風格，2案同為台中建商南下新作，試著跳脫當地傳統產品印象，測試市場接受度。
永慶不動產彰化民族加盟店經理蔡進發解釋，南興國小一帶早期多為工廠、農地，可開發土地較多，未來仍有大樓案推出；另外附近新別墅也不少，總價都已攀高逾千萬元，彰興國中周邊因鄰近商圈、環境機能佳，價格也最高。
如彰興國中旁新案「應權文匯N0.2」規劃店墅合一，部分戶配電梯，住家總價1850萬元起；而南興國小旁造鎮系列案「陶璽NO.9」則規劃傳統店住、別墅，面寬約4.25米，總價1280萬元起。2案雖屬同學區，但價差約3成，除了產品規劃不同外，也顯示機能環境落差不小。
單價：每坪23~25萬元
基地/戶數：約1500坪/170戶
坪數/格局：24~36坪/2~3房
類型：大樓
公設比：32.9%
單層樓高：1樓挑高8.8米、標準層3.35米
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位100萬元、機械車位65萬元
付款方式：定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日：預計2017年年底
方位：各方位皆有
洽詢電話：(04)728-3228
資料來源：總瑩建設
單價：每坪25~30萬元
基地/戶數：628坪/94戶
坪數/格局：26~32坪/2~3房
類型：大樓
公設比：31.79%
單層樓高：1樓5米、標準層3.2米
樓層：地上12樓、地下1樓
停車位售價：機械車位65~80萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
完工日：預計2017年底
方位：各方位皆有
洽詢電話：(04)726-8777
資料來源：泉宇建設
總價：總價1280萬元
基地/戶數：約500坪/14戶
坪數/格局：地坪20~30坪、建坪50~60坪/4房
類型：透天店住、連棟別墅
電梯：無
管理方式：無
樓層：地上3.5樓
停車位：騎樓、1樓停車，可停1輛車
付款方式：自備款30%、房貸70%
完工日：預計2015年9月
方位：坐西朝東
洽詢電話：(04)762-0637
資料來源：信邑建設
總價：1850~3600萬元
基地/戶數：約321坪/11戶
坪數/格局：地坪22~42坪、建坪66~128坪/5~6房
類型：透天店住、連棟別墅
電梯：部份有
管理方式：無
樓層：地上4.5樓
停車位：騎樓、1樓停車，可停1~2輛車
付款方式：自備款30%、房貸70%
完工日：預計2016年3月
方位：坐南朝北、坐東朝西
洽詢電話：(04)711-0301
資料來源：應權建設
地址：彰化市雲長路2號
電話：(04)711-6648
營業時間：8:00~19:00(周一公休)
「MEET CAFE」位於彰化市雲長路2號、延和公園旁，熱賣套餐「和風照燒豬排飯」以照燒醬淋上豬排，配上米飯及黑豆，非常下飯。「漂浮冰咖啡」使用義大利進口咖啡豆，加上香草冰淇淋，相當消暑。
近年由於房地產持續開發、市區發展逐漸外擴，未來幾年該區新案陸續交屋後，機能會再更完整。不過早期周邊無完整規劃，部分巷弄較複雜或狹窄，建議住家臨路最好8米路寬。
我在彰化市從小住到大，覺得住在這邊很習慣，附近生活機能很好，但感覺彰化市因為腹地很小、發展很侷限，像是公共建設常常喊了好幾年，卻都沒有見下文，感覺開發進度比較慢。
彰化市居民放假休閒常往台中跑，雖然近1~2年這邊有不少新大樓，可是不少朋友都直接在台中買房，就是因為發展有落差。且這邊新大樓也不便宜，若貼個2~3百萬元都可以買舊透天了。
環境
◎該生活圈位處彰化市南側，受鐵路及中山路區隔，中山路以西商業機能並不發達，依賴中正路、大埔街商圈
◎附近新案多，但夾雜少數農地及老透天，市容較不一
交通
◎中山路為彰化主要幹道，車流量較多
◎因無完整都市規劃，周邊巷道較狹窄雜亂
學區
◎南興國小臨中山路；彰興國中緊臨延和公園
