北市店面漲幅 中正區奪冠

全國不動產統計實價登錄數據，今年店面漲幅冠軍為中正區，今年1~5月每坪成交高達141.4萬元，比去年平均110.9萬元漲28%，文山區漲14%居次、內湖區和大同區皆13%，西門町坐落的萬華區則漲12%。
中正區有陸客必遊的中正紀念堂和永康街商圈，全國不動產大台北區資深經理林于欣分析，松山線通車後，中正紀念堂站成為淡水信義線及松山新店線轉乘站，連結東門站成黃金商圈。

林于欣指出，永康街商圈位中正區、大安區交界，平均租金報酬率2%，目前「沁園茶莊」仍坐穩北市店王寶座，每坪達655.1萬元，今年勢必再看漲。
林于欣指出，文山區、內湖區店面屬於內需型市場，文山區房價基期低，吸引自住客，景美夜市人潮拉抬行情；內湖區有內科、捷運沿線的社區型商圈進駐，皆有看漲1.5成的力道。
東森房屋民權捷運加盟店店東黃志圖表示，大同區內有迪化街、寧夏夜市，受背包客、陸客喜愛，帶動店面平均漲價1成，尤其鄰夜市或捷運的10~20坪小店，今年詢問度多了2~3成，單價甚至飆到500~600萬元。
而位於萬華區西門町的店面漲幅12%，雖非最高，但每年成交皆價漲1~2成，也帶動租金年年看漲，像位於成都路和西寧南路口的EASY SHOP內衣旗艦店，位置僅是蛋白地段，租金比徒步區低，但因租金調漲7成，整棟月租金逼近200萬元，店家決定退出西門商圈。

全國不動產西門加盟店經理李俊宏指出，西門店面實價成交每坪破200萬元，租金每坪也漲到1.5萬元，租金報酬1.5~2%，詢問度高但釋出稀少，EASY SHOP屬獨棟、三角窗店面，退出後估計很快就有人接手。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄則分析，北市東區、西門町等一線商圈店面，通常2~3年一約，但每次換約都漲租3成以上，多半嚇跑原租客，空置店面多、但轉手速度也快。

北市近1年 店面漲幅TOP5