寶欣天廈 近大竹學區

出版時間 2015/08/15
B5戶實品屋客廳空間寬敞,配備大面落地窗。林琨凱攝
B5戶實品屋客廳空間寬敞,配備大面落地窗。林琨凱攝

該案基地面積593坪,雙面臨路,設計2棟大樓,臨大興14街的A棟為樓高10樓雙併規劃,A1、A2戶皆40坪3房;臨大新5街的B棟為樓高13樓4併規劃,B1、B2戶與B3戶為29~31坪2房,B5戶為42坪3房,室內樓高10樓以下3米,11樓以上3.2米。
休閒設施位1樓,有約104坪中庭花園、4.4米高多功能大廳、健身房與會議室,公設比31.89%,每月管理費每坪約65元。建材配備為鑄鋁防暴門搭配CISA鎖、美標衛浴、Panasonic免治馬桶蓋、櫻花3機廚具、錦鋐氣密窗、停車場車道設置ETC感應。另地下室有義大利進口反洗過濾器,專案經理黃天奇表示,由於石門水庫水質不佳,加裝該裝置可過濾水中雜質,提升飲用水品質。

 350
大竹黃昏市場,距基地約350公尺。
3
廚房採櫻花3機,並連通後陽台。
主臥為低檯度大面窗,室內光線佳。
 Panasonic
主臥衛浴有開窗通風良好,配備Panasonic免治馬桶蓋。

單價:每坪21~23萬元
基地/戶數:593坪/69戶
坪數/格局:29~42坪/2~3房
類型:大樓
公設比:31.89%
管理:物業管理
樓層:地上10、13樓,地下2樓
停車位售價:平面車位130~145萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2015年12月
洽詢電話:(03)313-8777
資料來源:鴻韻廣告

優點
◎廣告戶1字頭低於區域行情
◎周邊機能成熟,生活便利
◎距大竹國小650公尺,步行可達
缺點
◎周邊多老舊透天,市容不佳
◎部分衛浴未開窗
◎平面車位130~140萬元,高於區域行情

該案廣告戶打出1字頭,非常吸引買方,但車位價格較高,恐拉高總價。因位舊市區,附近多透天,高樓層戶別的視野較好。

 21
楊佳恩 21世紀不動產大竹上興加盟店店長

該案位大竹舊市區,機能完善,距大竹傳統市場350公尺,全聯福利中心也在附近,距大竹國小650公尺、大竹國中750公尺,步行可達。周邊公園亦不少,如228紀念公園、環保公園、兒童公園及大竹觀光休閒公園,主要道路為大新路及大竹路,走中興路可通往國道1號。
較推薦B5戶,3面採光,且客廳與主臥臨大新5街視野較好;較不推薦B3戶,僅單面採光,且衛浴無開窗。

基地(紅框處)周邊多老舊透天。

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