匯河堤 位河堤社區

出版時間 2015/08/08
2房實品屋客廳開落地窗,通風採光佳,木質地板為裝潢示意。唐郡威攝
2房實品屋客廳開落地窗,通風採光佳,木質地板為裝潢示意。唐郡威攝

基地達1157坪,建物外觀以石材營造時尚簡約風。1樓有7戶店面、面寬5.2~10.4米、42~63坪,總價2998~4458萬元,另規劃健身房、交誼廳、宴會廳、多功能閱覽室與中庭水景造景等設施。專案經理簡坤豐指出,基地周邊綠地充足且近漢神巨蛋購物廣場與文藻外語大學,除自住外、也能出租給文藻師生或上班族。
社區共4棟大樓,單層2~4併,共用1~2部電梯,採單層排氣。主力為37~45坪3房、共84戶,另有26~28坪2房與52~67坪4房,客廳配備影視對講機與一卡通智慧門鎖,衛浴有KERAMAG懸壁式馬桶,4房的廚房有蒸烤爐。

河堤路有許多異國美食餐廳,生活機能佳。
廚房規劃大雅廚具,配備瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機。
主臥可規劃小型梳妝空間,木質地板亦為裝潢。
衛浴開窗,配備懸壁式馬桶、浴缸、面盆與浴櫃。

單價:每坪28~31萬元
基地/戶數:1157坪/216戶
坪數/格局:26~67坪/2~4房
類型:大樓
公設比:35%
管理:24小時飯店式管理
樓層:地上14~15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位168~198萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2015年2月
洽詢電話:(07)347-8066
資料來源:城揚建設

優點
◎基地位於河堤社區,鄰近河堤與微笑公園
◎車程5分鐘可到中山高鼎金系統交流道,民族路有多路公車行駛
◎河堤路與裕誠路商店較多,車程3分鐘可到漢神巨蛋購物廣場
◎公設多元,有健身房、交誼廳、宴會廳與多功能室等
◎戶戶2~3面採光且均可選購車位
缺點
◎1樓規劃7戶店面,非純住家
◎距離獅湖國小與鼎金國中稍遠
◎高樓層開價略高於區域行情

該案位於河堤社區,休閒機能佳,規劃2~4房,產品選擇多元。但獅湖國小與鼎金國中距離較遠,建議家長接送上下學。

李哲維 台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理

城揚建設「匯河堤」位於三民區天祥二路、近民族一路,民族路可銜接中山高鼎金系統交流道,聯外交通便捷。基地距離微笑與河堤公園不到100公尺,河堤路與裕誠路商店密集,有許多異國餐廳與小吃店,各項生活機能佳。
可選A1戶4樓以上戶型,63坪4房,客廳可遠眺河堤公園。D2戶2樓旁鄰建物,採光較受影響,故不推薦。

基地(紅框處)鄰近河堤公園。

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