超高住宅多位於精華地段，房屋單價較周邊大樓高2~3成。唐郡威攝
高市目前最高建築為樓高378米、地上85樓，規劃飯店、辦公室與套房混合的高雄85大樓，位處於亞洲新灣區，周邊還有地上37樓中古屋「摩天高雄」。
民生路的「馨馥華」實價登錄揭露每坪最高近35萬元。
21世紀不動產高屏東澎區全委會榮譽委員李銘君指出，多數高度逾百米的中古大樓多位處南高雄，搶搭建設議題，包括「馨馥華」、「百立海洋帝國」，近3年平均漲幅超過2成。亞洲新灣區近期出現更多新地標建物，其中，以地上43樓、樓高174.8米「國硯」最高，基地正對光榮碼頭，搭配斜撐系統與新日鐵制震壁，每坪開價上看百萬元。此外，「京城凱悅」與「百立海洋帝寶」規劃也均逾百坪。
位於中央公園旁、巴巴事業大樓案「中央花園」，採住友制震，高樓層可遠眺12.7公頃中央公園景觀，因此高低樓層價差大。永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，超高住宅建案搭配各式制震，光營建成本就比一般產品高2~3成。
北高雄也有不少超高住宅案，如已售罄大樓「華人匯」、「達麗宮廷」，均為地上逾35樓指標個案。位於凹子底森林公園首排豪宅案「龍27案」(案名未定)，高度153.9米，大樓採二元化韌性結構耐震，預計第3季公開。
市郊楠梓近期也有華雄建設大樓「楠梓瀚」，地上29樓為該區最高建築，也是楠梓第1個大樓豪宅。李銘君分析，楠梓過去為低總價市場，該案跳脫傳統購屋思維，產品具獨特性，考驗買方對郊區豪宅購屋意願。
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