駁二藝術特區蓮池潭周邊金店面總價逾2千萬

出版時間 2015/08/01

【陳建宇╱高雄報導】根據政府統計資料顯示，今年1~5月大陸地區人民來台超過167萬人次，其中許多是來台觀光旅遊。而自從開放陸客自由行後，高雄市也吸引不少散客前來，為知名景點周邊的店面帶來龐大商機。

外籍人士在高雄的觀光地點首選是駁二藝術特區、西子灣一帶，自由行的陸客也不例外。信義房屋新堀江店主任黃俊絢表示，近年駁二藝術特區打出名號，不論是陸客或港澳遊客都喜歡去，配合西子灣的天然景觀，周邊亦有打狗英國領事館官邸等古蹟，非常適合自由行的陸客。
周邊店面主要集中在大勇路、公園二路及七賢三路等路段，黃俊絢指出，大勇路及公園二路主要是透天型店面，總價3500~4500萬元是可以接受的價格，而七賢三路則以大樓店面為主，合理的成交總價約2500萬元上下。

除了駁二藝術特區，左營區蓮池潭風景區也是自由行陸客必訪的景點。不同於駁二是以裝置藝術為號召，蓮池潭的龍虎塔、春秋閣的賣點則是景觀和歷史古蹟。住商不動產左營孟子新光加盟店店長劉家豪表示，蓮池潭周邊目前僅有小吃及紀念品等店家，但實際上蓮池潭的遊客數量多，消費力也夠，更適合發展商旅或具有獨特性的人氣品牌店。
蓮池潭周邊店面釋出量極少，僅有新建案規劃店面，總價至少3000萬元。劉家豪指出，許多民眾會買周邊路段的舊透天改建，總價約1000~1500萬元可入手，但能見度不高，而位置較佳的店面至少要2000~2500萬元才有機會買到。