【陳建宇╱高雄報導】法國的香榭大道及日本的表參道，都是舉世聞名的林蔭大道，但別再羨慕外國人了！事實上，高雄市也有許多林蔭大道，樹種多而茂密，且路幅均逾60米，臨林蔭大道的推案也以中、大坪數的大樓為主，住起來愜意又養生。
自日治時代起，高雄市區的道路已有完整規劃，棋盤式街道相較台灣其他城市都更整齊，特別是市區的主要道路許多都是超過60米的「大道」，路旁及分隔島並廣植行道樹，因而形成今日的林蔭大道。
高雄最知名的林蔭大道當屬南高雄的民生、民權2條幹道，不僅路幅寬，且行道樹枝葉扶疏。上揚實業業三處處長徐全興表示，民生及民權路最大的特色就在於車流量不大，更凸顯林蔭大道的悠閒氛圍，兩側新建案也以中、大坪數的產品為主，開價至少3字頭。徐全興說：「部分建案甚至規劃為豪宅，就是相中林蔭大道的綠意景觀及養生、舒適感。」
如民生二路的「京城凱悅」即規劃115~230坪的豪宅產品，除林蔭大道景觀外，部分戶型也有海景、港景，每坪40萬元起。
北高雄雖然發展較晚，也有幾條主要道路規劃成為林蔭大道。信義房屋高雄區執行協理林武雄表示，如民族路、中華路分別為台1線及台17線，分隔島同樣種植許多樹種，「但不論是民族路或中華路，新推案類型較傾向為首購、首換產品，每坪開價約26~30萬元。」
如位於民族一路的新案「百達富御」，規劃40~62坪產品，每坪25萬元起；位於中華二路的「四季旅建築」則規劃25~37坪的2~3房，每坪26萬元起，近期更推出2房總價528萬元的廣告戶。
高雄市也有不少林蔭大道首排是透天厝，位處第2排的新大樓建案中高樓層因此受惠，同樣享有綠意景觀、還可避開主幹道車水馬龍的繁雜，環境反而更清幽。如位於新興路的新案「民生LIFE」，即為民生一路第2排建案，規劃23~25坪的純2房產品，每坪28萬元起。
【陳建宇╱高雄報導】難道高雄的林蔭大道都位在市區嗎？其實市區外圍也有林蔭大道，例如楠梓區的高雄大學路，離離蔚蔚的路樹比起市區的林蔭大道更加濃密，且周邊推案皆為首購產品，2房配車位總價最低500萬元就能買到。
高雄大學路為路幅60米的大道，北起高雄大學、南至援中路，華友聯建設副總經理薛志宏表示，高雄大學路周邊生活圈正發展當中，人口群聚尚未密集，居住品質顯得清幽，也因鄰近大學校區，更添增文藝氛圍。
高雄大學路附近的新建案幾乎都是大樓，且以首購產品居多。住商不動產高雄大學加盟店店長鍾幸桂表示，從高雄大學到右昌地區，近期已有約19棟大樓的成屋、或近成屋，買方則以本身有地緣關係的年輕自住客為主，如日月光的工程師、海軍人員等。
親民的房價也讓高雄大學路周邊的大樓備受首購族青睞。薛志宏表示，附近新案主力開價在每坪16~20萬元，臨高雄大學路的建案每坪可上看21萬元，2房配車位總價約500~550萬元。如新案「水丰林」即臨高雄大學路，每坪17~20萬元；「HAUS」亦近高雄大學路，坪數規劃23~46坪，每坪17~21萬元。
林蔭大道首排的住宅，知名度高，價值與未來性都較好，從台北的仁愛路或民生社區就看得出來，高雄的林蔭大道建案也是如此，位於市區至少都是3字頭房價，總價門檻亦高。相較之下，位於第2排的個案就顯得便宜許多，較容易入手。
住家緊鄰林蔭大道，對居住品質一定有加分的效果，除了景觀比較好之外，樹木所散發出來的芬多精也對身體有益。但我不見得會想買市區的林蔭大道宅，反而是楠梓高雄大學一帶離我的工作地點近，我比較會考慮買在這裡。
