「一位成功人士,不在乎頭銜多遠大,而是在乎做事的態度;一個成功企業都應秉持著良心事業,才能永續經營。」合環建設機構總裁黃正勝,是土生土長的新店人,33歲進入房地產業,以4萬元資本成立合環建設,當時政府正大力推廣「客廳即工廠」政策,允許後院加蓋廚房,從那開始,合環從30平方公尺的小廚房裡累積紮實的建築功力,一步步築起今日的建築版圖。
黃正勝42歲那年全家移民澳洲,隔年就在澳洲成立百樂建設公司,從此展開他的跨國事業版圖,至今在澳洲已興建數十棟透天及住宅大樓,並為當地政府興建國民住宅,成為第一位華人獲頒澳洲國家級獎項「Ethnic Business Award」殊榮。
「合環建設蓋的每一棟房子,都是以自居的心情去規劃,從小細節到大地方設計皆講究,建築成本比同區的其他個案高上許多,力求在每一項房屋內外細節都要兼顧。」在同業眼中,黃正勝凡事皆以高標準自我要求,做事嚴謹穩紮穩打,保持著台灣人務實打拼的精神,更堅持蓋房不能有灰色地帶!「非100即0的品質理念」,要做就要做到最好,包括堅持30%以下的公共設施,公設不灌水,要求買賣雙方公平正義,不論從建案的土地取得、建築工法、產品規劃、建材配備到售後服務皆受市場肯定,成為新店人買房的指定品牌。「這樣的堅持,也讓合環建設累積出令人信賴的好口碑。」
他除了是一位品質要求嚴謹的建築人,另外一個身分還是總統府前國策顧問,任職期間講話直率的他,憑藉著在澳洲豐富的蓋房經驗,面對國內建築法規的不周全,總是以客觀角度挺身而出,站在老百姓的立場勇敢發聲,三年前,他向政府提出應修改建築的相關法令,包括地下室停車位尺寸、車道面積分攤比例及虛坪灌水等不合理現象,以矯正建築同業的觀念及做法,來保護消費者的購屋權益。
談到近期合環建設在新店的豪宅代表作「合環御寶」,這兩位年輕的幕後推手功不可沒!一位是合環建設機構總經理黃彥文、另一位協理黃詩傑,兩位作為合環建設的二代經營者,蓋房思維也逐漸跳脫傳統形式,除了講究建築的不斷創新及升級外,更要打造安全、便利舒適及節能永續的人性化住宅,為老字號品牌注入新的發展契機。
「父親的誠懇、踏實及凡事親力親為態度深深影響著後輩,也讓自己深知,買房是多數人一輩子最大的消費,經營建設公司責任重大。」黃詩傑主要負責建案的營造、設計、發包、品管及驗收工作,不僅將過去在澳洲蓋房的豐富經驗帶回台灣,並每一項進口的建材及設備,都堅持親自飛往國外廠驗,確保品質的一致性;另外,還會不定期到全台建案進行參訪,這八年來,已考察超過150間建案,深入了解各個案子的設計規劃,取其所優、去其所劣,力求打造最高品質、最安全的建築給居住者。
基地位在新店寶強路上的「合環御寶」,就像一座蓋在公園裡的房子,社區規劃多座公園綠地,且全棟採雙制震結構、戶戶溫泉到府、27.8%超低公設並獲頒綠建築及國家耐震雙標章的肯定,光建築規格就已超越北市豪宅等級,因此在市場上始終詢問度頗高,吸引不少富人爭相搶進。
「合環御寶在設計規劃上,導入先進國家的建築規範。」黃詩傑強調,澳洲的建築法規相當嚴格,有許多規範都值得台灣建商參考與借鏡,其中「合環御寶」的戶外游泳池就引用了澳洲建築法規,泳池設立門禁鎖及玻璃帷幕,以確保兒童在行走或玩耍時,不慎掉入泳池的意外發生。
「合環建設在規劃每一項公設前,都會仔細評估它的實用性。」黃詩傑談到,一般建案都會有宴會廳,但一年365天不可能天天使用,就算每個週末都有宴會活動,剩餘的300多天幾乎成了沒人用的蚊子館,因此他突發奇想,將「合環御寶」宴會廳的大圓桌,設計成可隨時變換的數張咖啡桌,並且找來知名物業為住戶做簡餐,讓宴會廳的功能性提升許多。
一步一腳印,踏的深、踩的穩,始終不變的核心價值,在關鍵時刻發揮作用,當各建商正為開發素地苦惱時,合環建設已有多個合建案正陸續洽談中,以現今中興路上的「合環御景」來說,是新店的第一個都更案,當時公司投入大量心血及人力成本,順利整合90戶,更展現了合環建設在新店的品牌實力及信任感。
合環建設除了致力於不動產事業外,也持續投入各項公益活動,成立「財團法人旺英衛教基金會」,日前更花費1200萬元購置136台AED(Automated External Defibrillator)「自動體外心臟去顫器」,放在校園及偏鄉地區公共場所;並且持續培養國內優秀建築技職人才,提供50名建築相關科系職校的學生,每人一年4萬元的獎助學金,培養更多年輕學子願意投入建築業,以成就國家的競爭力。
●總裁:黃正勝
●成立時間:1970年
●員工數:約30位
●房地產代表作:
「合環御寶」、「合環御品」、「合環御景」、「合環御璽」
企業創舉:興建新店、板橋第一棟有電梯的社區;興建新店第一個成功都更案「合環御景」