西屯區單元1受台灣大道分隔，形成北南兩側生活圈。北單元1連結中科愛買商圈、12期、逢甲商圈，腹地遼闊、生活機能也較完善，建商多選擇在此興建大樓。
而南單元1因腹地小、土地零散，因此幾乎皆為豪墅，僅有零星大樓產品。中信房屋中科福華加盟店經理張智凱表示，南單元1因地理限制加上地價高昂，推案較遲緩，近期有業者進駐開發商場，可望補足採買機能。
由於地價基期高，若基地達數百坪，建商為了將土地效益發揮最大，多會開挖地下室停車，順勢拉大坪數、增加產品吸引力。且為迎合市場需求，不少新案皆採新古典ART DECO建築，如新案「和唐金龍」、「精典安和」、「八展首富」等，主力總價4500萬元起跳。
業者私下表示，早期中部企業主多偏好新古典建築風格，但隨著近年趨勢轉換，逐漸以現代風格為主流。成屋不久的「邦成BRAVO」是當地少見的獨棟現代風格豪墅，具大地坪、大建坪、大面寬特色，開價7560萬元，挑戰當地最高價。
然而隨著市區單元2~3等陸續重劃完成、品牌大建商卡位進駐，已成為市場矚目的新興熱區，全國不動產西屯中科加盟店店長王凱提醒，單元1發展恐相形失色，較難受到市區別墅客關愛，得倚賴外圍中小企業主支撐。
總價：7560萬元
基地/戶數：約220坪/4戶
坪數/格局：地坪55坪、建坪158坪/5~6房
類型：透天別墅
電梯：有
管理方式：無
樓層：地上5.5樓
停車位：前院停車，可停3輛車
付款方式：自備款50%、房貸50%
完工日：2014年底
方位：坐西南朝東北
洽詢電話：(04)2359-5666
資料來源：邦成建設
總價：4680~7180萬元
基地/戶數：715坪/16戶
坪數/格局：地坪40~66坪、建坪125~152坪/6房
類型：雙併、連棟別墅
電梯：有
管理方式：24小時物業管理
樓層：地上5.5樓、地下1樓
停車位：地下室、側院停車，可停2~4輛車
付款方式：自備款50%、房貸50%
完工日：2015年月
方位：坐東南朝西北、東北西南向
洽詢電話：(04)2359-4166
資料來源：裕來建設
總價：5888萬元
基地/戶數：96坪/2戶
坪數/格局：地坪46坪、建坪108坪/6房
類型：透天別墅
電梯：有
管理方式：無
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備款50%、房貸50%
完工日：2015年3月
方位：坐西南朝東北
洽詢電話：0936-959-935
資料來源：精典建設
總價：4850~5500萬元
基地/戶數：680坪/16戶
坪數/格局：地坪40~45坪、建坪120坪/6房
類型：連棟別墅
電梯：有
管理方式：24小時物業管理
樓層：地上6樓、地下1樓
停車位：地下室停車，可停2~3輛車
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2014年8月
方位：西南、東北向
洽詢電話：(04)2350-1188
資料來源：和唐建設
地址：台中市西屯區中工三路208號
電話：(04)2358-9775
營業時間：10:30~14:30，16:30~21:00(全年無休)
這間「沙場老醬趙子龍烏龍麵館」位於中工三路208號，「義式香草嫩雞烏龍麵」結合義式奶油與烏龍麵，麵條Q彈、奶味香濃。「札幌味增拉麵」有溏心蛋、豆皮、豬肉片等，湯頭濃郁，價格平實。
南單元1公園綠地密度高，休閒氛圍很濃厚，採買到中科愛買或中工三路餐飲商圈也不遠，產品以豪墅為主，買賣紀錄較少。但得留意附近有不少空地，街景仍會有變化。
這邊鄰近主要幹道和高速公路，交通四通八達，但消費多屬中等價位，房租也偏高一點，如果說要在附近買新房，連存到頭期款都有困難，不是普通人負擔得起。
這邊走路可買到吃的和日常用品，或是騎車騎遠一點到中科愛買一帶，也有各類商家可選擇，還算方便。但是道路比較狹窄，開車比較麻煩，臨時停車位也難找。
環境
◎南單元1有多處千坪公園綠地，綠覆率高，朝馬路以南還有些許農田地
◎屬純住宅區段，較無店面商業機能，近期則有連鎖音樂表演場地進駐，採買則仰賴中工三路或中科愛買生活圈
交通
◎鄰近中山高、中彰，具有交通優勢，南來北往相當便利
◎尖峰時間台灣大道路段易塞車，由朝馬路往東也可進入市區
學區
◎安和國中位於工業區一路，從南單元1步行上學，沿途有地形高低差，建議家長接送
