【張琬聆╱桃園報導】近2年桃園房價起飛，不少區域從1字頭站穩2字頭，核心地段甚至一舉超越3字頭。最近雖因利空籠罩，房價出現盤整回檔，但想找1字頭房價，仍須往偏遠的平鎮、楊梅等地區。
首購市場當道，均價1字頭的行政區位於較偏遠的平鎮、楊梅、新屋、觀音等區，其中以平鎮、楊梅大樓建案較多。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，平鎮除近中壢的市中心有2字頭房價，其他案量大的南勢、山仔頂重劃區皆屬1字頭。
楊梅在五楊高架通車後，部分建案開價衝上2字頭，不過何世昌透露，成交價仍在1字頭。宜誠建設董事長賴森源認為，該區近年純粹因周邊房價大漲才跟漲，房價較無支撐力，所以維持1字頭。
現在桃園新案普遍行情是2字頭，如中壢、龜山、八德、龍潭、大溪、大園及蘆竹等區，尤以中壢、大園及八德推案量多。而近年較受矚目的高鐵桃園站特定區，在航空城開發拉抬下，建案甚至開出每坪40~50萬元，但何世昌直言，該區受利多停滯的影響也最大，不少建案降價仍賣不掉，成交價回到2字頭。
龜山在機場捷運A7站周邊、舊市區房價皆20萬元出頭，不過靠近林口的機場捷運A9站附近新案，則開出4字頭高價，屬特殊區域。蘆竹的南崁地區一度上看3字頭，近期則下修回2字頭；至於八德、龍潭儘管外圍、新興重劃區有1字頭行情，但因市中心開發成熟，整體房價維持2字頭。
均價3字頭行政區則落在桃園區，目前中正特區、藝文特區及即將有新案問世的中路特區、經國重劃區，皆穩站3字頭以上。想撿便宜除大有、龍安地區為2字頭外，基地位舊市區的「君邑慕朵」專案副理余定杰透露，近舊市區的中正路因環境較亂，也可找到成交2字頭的建案。
【張琬聆╱新竹報導】新竹房市各區獨立發展，外圍如湖口、新豐、竹東等區為低價1字頭，但竹北、新竹市則視重劃區的區塊發展，交雜2、3字頭房價，民眾可依購屋預算，尋找符合需求的區域和產品。
有別其他縣市房價多呈同心圓方式，愈往外圍愈便宜，金兆威廣告專案經理陳清駿分析，新竹房價並非市中心最貴，而是分很多發展區塊，由各個區塊的核心往外擴散，各自獨立發展。
目前新竹均價1字頭區域，除外圍的湖口、新豐、竹東外，在新竹市的香山、南寮地區，及竹北市舊市區的新社地區，因位置相對偏僻，皆屬1字頭房價區。
不過，1字頭區多以透天產品為主，陳清駿表示，湖口、新豐的買盤多為周邊工業區員工，因區域公共建設少，環境不佳，且買方購屋能力有限，所以房價較低。而近山區、位置較偏遠的竹東鎮，因有68快速道路可快速通往新竹市、竹北市，近年有許多建商進場推案，《住展》雜誌企研室經理何世昌透露，該區透天總價2000~3000萬元較貴，大樓多壓在總價1000萬元內，相較親民。
新竹其他區域房價則多已站穩2字頭，如竹北市華興重劃區、縣治三期、台科大重劃區等，新竹市的關埔重劃區外圍、世博館周邊，因尚在發展階段，房價坐2望3。
目前僅新竹市中心的城隍廟口、東區、以慈雲路為中心的關埔重劃區和台鐵新竹站周邊，因機能成熟，土地有限，新案開價上看3字頭；另竹北市高鐵特區商業區周邊及頭前溪河景第一排的豪宅，也因地段精華、產品特殊，房價昂然躍上3字頭，何世昌表示，高鐵特區未來還有聯發科總部的開發案，具發展潛力。
桃園在航空城議題之前，平均房價普遍比新竹低，但3年來桃園整體房價已超過新竹，連新竹投資客都往桃園跑，導致新竹房價止漲。目前桃園雖仍有不少1字頭區，但多數地區皆站穩2字頭；新竹1字頭區多透天，其他除豪宅和特殊地段外，3字頭以上房價較少。
我住的區域房價約在1、2字頭，但聽說鄰居的房子1千多萬元，很貴。如果沒長輩的幫忙，現在年輕人想買房很困難，我連想都沒想過買房，更何況是有結婚生子計劃的年輕夫妻，又養小孩又養房，就算1字頭房價可能還是很難撐住。
