國北教大附小為大安區知名國小，吸引家長買房設籍。范厚民攝
國北教大附小全名為「國立臺北教育大學附設實驗國民小學」，校風佳，亦為北市2014年優質學校，學區為龍淵里1~31鄰、龍生里1~13鄰，另外，龍門里4~5鄰、龍生里14~15鄰及臥龍里8鄰為共同學區。以路段來說，約為復興南路二段以西、辛亥路二段以北、建國南路二段以東及瑞安街135巷以南。
有巢氏房屋大安復興加盟店專案經理龍明宏指出，此區交通四通八達，有捷運科技大樓站、自和平東路可通往信義區。龍明宏表示，復興南路二段近捷運，商業氣息濃厚，公寓產品屋齡約40年，每坪房價約80萬元；30年大樓90~95萬元，10年內的大樓較少，每坪110~120萬元。
和平東路二段具近學區的優勢，住商不動產台北遠企加盟店店長吳國源指出，此段約30年公寓每坪均價80萬元、舊大樓約90萬元；套房產品則因總價低，拉高單價，10~20年物件95~100萬元，依個案條件有所不同。龍明宏補充，和平東路北側的瑞安街附近有不少豪宅，每坪較南側高約5~10萬元。
國小旁即復興南路二段、和平東路二段口，交通發達。
辛亥路二段以南即台大校園，龍明宏指出，部分看屋族不愛辛亥路門牌，行情較復興、和平等門牌略低，屋齡35~45年公寓每坪75~80萬元，約30年大樓每坪約90萬元。西側的建國南路二段（和平東路以北區段）近大安森林公園，中古大樓以屋齡30年的大安國宅為代表，每坪行情約80萬元。
吳國源補充，近期受打房、房地合一稅制影響，房價的確有小修正，目前此區客群以首購、設籍、自住客為大宗，投資客少，以總價1000~2000萬元產品為主流，多為中古公寓2房或大樓套房產品。
達人報價
厝邊行情
此區特色為屋齡差距大，舊公寓及大樓動輒30年以上，不然就是價位較高的新大樓，少15~20年的產品。若以學區考量入手此區，建議找小坪數產品，房價抗跌，也好轉手。
龍明宏 有巢氏房屋大安復興加盟店專案經理
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