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【洪子恩╱台中報導】台中自住族群購屋有M型化趨勢，除了中低價位、小坪數的中古屋交易量大，年輕人更偏好屋齡新、地段好的2~3房產品，不過總價多超過500萬元。專家認為，預算不足的人應先求有、再求好，採逐漸換屋方式為佳，台中市區有不少總價300萬元以下的中古小宅，可列入考慮。
近期台中購屋者多為自住族群，市中心區域以2房產品最熱門，中信房屋永興家茂加盟店副理趙昌炳表示，以北區而言，屋齡新的2房成交量大，不過總價500~600萬元，含車位總價更達700萬元。
年輕人買房，最常見的還是自備款不足，700萬元總價可能就得自備200多萬元。21世紀不動產台中好市多加盟店副店長沈政興認為，現在房市氛圍不明朗，建議想成家的小資族群「先求有、再求好」，不要第一次就購買總價較高的3房產品，以免影響生活品質。
沈政興指出，台中市區的套房，以西屯、北區、西區最多，西屯的套房多為透天改建而成，較少出售，北區、西區多為獨立套房，較容易入手，其中北區戶數最多，以中醫商圈周遭租客較穩定，西區五權路西側文教活動多，套房每坪16~22萬元較高，但較保值。
有巢氏房屋台中漢口三信加盟店許馨文表示，一般要成家的人，並不會去買套房，不過資金不足的自住族群，仍可以考慮，本息攤還的房貸也比房租要低。在中區周邊從事套房買賣的王永柳說：「民眾可以找渣打銀行申請套房貸款，不過條件是，扣除其他貸款支出，每月要有2萬元收入，或是1年有24萬元存入戶頭才行。」
位置：西區五權路、五權4街口
總價：158萬元
權狀坪數：9.53坪
屋齡：32年
特色：為套房大樓，雙逃生梯、採光佳、步行2分鐘至美術綠園道
洽詢電話：(04)3602-6777
資料來源：有巢氏房屋台中漢口三信加盟店
位置：北區福龍街、近台灣大道
總價：158萬元
權狀坪數：14.03坪
屋齡：19年
特色：套房大樓，位於高樓層、管理佳、1.5坪大陽台
洽詢電話：0931-356-356
資料來源：王永柳
位置：西屯區中康街、中康2街
總價：358萬元
權狀坪數：20.23坪
屋齡：24年
特色：大樓、2房，步行5分鐘同榮市場、新興國小、近水湳經貿園區
洽詢電話：(04)2452-8080
資料來源：中信房屋西屯12期加盟店
以套房來說，台中僅渣打銀行較容易申請貸款，可貸5~6成，年利率2~2.3%稍高，不過名下不能有房屋。建議購屋族先建立穩定信用卡消費、還款紀錄，培養良好信用，貸款時有加分作用。
