【陳建宇╱高雄報導】民眾在還沒有能力買房前，多少都經歷過租屋階段，趁機省吃儉用累積自備款。但高雄有些區段因機能成熟、但房價未被炒作，租金高、但房價不高，若民眾已有足夠的自備款，不妨開始看屋準備出手買房，因為這些區段「租不如買」。
如何找到租不如買的區段呢？信義房屋高雄區執行協理林武雄說：「雖然不想這樣講，但跟著投資客腳步可以找到好區段。」他指出，投資客喜歡現有價值不高，但未來性看好的地段，這也符合「租不如買」的原則：租金高、房價低、具有未來性。
以高雄市區來說，符合上述3個條件的區段，首推富國路、富民路近大順一路一帶。林武雄表示，該區域有大型量販店，未來還有購物中心將進駐，未來性看好，且目前房價仍較低，2~3房的中古屋總價450~550萬元，每坪約15萬元，若以貸款300萬元來計算，每個月須償還的房貸金額與月租金1.5萬元相去不遠，屬於租不如買的理想區段。
此外，租屋市場興盛的區段，進可攻、退可守。住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，高雄應用科技大學、文藻外語大學周邊，因租屋學生多，加上家長也都很捨得花，通常租金不會太低，含衛浴的套房月租甚至上看1萬元。反觀中古屋總價在500萬元上下，等於每個月再多付一點，就能從租客變身自住客。
★好市多大順店周邊
．房價：總價450~550萬元
．月租金行情：1.2~1.8萬元
．特色：有好市多賣場，鄰近義大購物中心案，未來性看好
★文藻外語大學周邊
．房價：總價500萬元上下
．月租金行情：0.8~1.5萬元
．特色：因學生租屋族群多，租金高但房價不高
註：周邊房屋為25~30坪、2~3房中古大樓，貸款約300萬元、年利率2.2%、償還20年月付金額約1.5萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
高雄市部分區段確實租不如買，加上房地合一稅制確定明年上路，今年下半年是不錯的購屋時間點。但買屋必須準備自備款，民眾仍須考量自身的現金流量，以及未來可能的支出，如結婚生子等，避免將來房貸成為生活壓力。
