高市左營至真路土地(紅框處)最熱門,因近漢神巨蛋商圈,共有14封投標單。唐郡威攝
最熱門標的為左營區至真路、鄰近漢神巨蛋商圈的64期重劃區土地,面積僅49.63坪,吸引14封投標單,以總價3500萬元、每坪70.5萬元標脫,溢價率為29.29%。
68期重劃區、近中都濕地公園的377坪土地,則以最高價2.48億元標脫,得標者陳麗卿據傳為台南建商伍彩集團總經理林義豐的夫人。記者致電伍彩集團,該集團則表示,該地是否為總經理夫人標下不得而知,但伍彩集團並未投標。
高市地政局土地開發處副處長莊仲甫表示,此次標售較往年冷清,未必是受到房地合一影響,「近期高雄房市整體景氣較不理想,因此建商或民眾紛紛縮手,面積較大的土地也較難脫標。」
近期不論地政局或財政局的標售案,成績都不盡理想,高雄市市調協會理事長謝俊正指出,房地合一稅制將上路,許多人預估的購屋潮僅出現在中古市場,新成屋並沒有明確感受到。
謝俊正認為,房地合一對於接下來土地標售或建商推案計劃確實造成影響,加上過去幾年建商購地頻繁,多少有些庫存,預估接下來的買地計劃會轉趨保守。
參與投標的民眾張小姐有不同看法,她認為明年房地合一將上路,今年建商反而會積極購地屯貨,這次標售不理想主要可能是因為土地不夠大或開價略高所致。
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