駁二特區帶商機 1500萬搶進鹽埕店面

出版時間 2015/05/23

【陳建宇╱高雄報導】鹽埕區是高雄最早發展的區段，高雄首家百貨公司、首個有電扶梯的建築都在這裡誕生，30年前城市重心東移，鹽埕區逐漸黯淡，但隨著駁二藝術特區復興，鹽埕區不僅有新建案進駐，老店面也有新商機。

鹽埕區面積小、發展時間早，多數建物屋齡30年以上，甚至有許多超過40年的建物，原本乏人問津。住商不動產高屏澎東區協理林祺博表示，近年駁二藝術特區帶來觀光人潮，加上第1階段輕軌今年底可完工，有助帶動發展，老店面開始有新氣象。

店面的特色就是屋主大多不需要整修，信義房屋成功漢神店店長吳銘彰表示，承租店面的商家會依自身需求來裝潢，因此屋主不需負擔這些成本，若依該區屋齡與屋況，單一樓層可能就要200~300萬元，整棟翻修更需要300~500萬元。
一般而言，鹽埕區店住地坪約20~30坪，吳銘彰指出，臨大馬路的店面總價2500~3500萬元，距離商圈稍遠的店面總價也有1500~2000萬元。以業種來說，鹽埕區仍以餐飲、服飾及文創產業較適合。林祺博表示，主要幹道五福四路、大勇路等路段，以餐飲業最適合，近駁二藝術特區的店面，經營文創產業也有市場。