內湖五期重劃區範圍東至成功路二段，南到南京東路六段，西接舊宗路一段，北臨行善路，周邊無捷運規劃，但近國道1號、麥帥2橋及環東大道，交通四通八達。總面積約40公頃，西南側規劃住宅區，東北側為辦公、展覽及倉儲用地。
區內規劃以1.2萬坪的明美綠帶公園區隔，分為工商區及純住宅區，純住宅區中的新富街和新豐街棋盤式規劃，街道整齊乾淨，居住品質佳，行善路沿線目前有便利商店進駐，生活機能略為提升，但主要採買須仰賴舊宗路西側倉儲區的量販店群。
區內多大坪數高總價建案，買方族群較受限，信義房屋內湖五期店專案經理周佩潔表示，該區環境單純，多吸引周邊科技產業老闆、回流台商及藝人等族群置產，也有大直、中正區及松山區的外地換屋族群詢問，周邊學區為潭美國小，現校區於新明路，預計2017年將遷至舊宗路一段及行善路口。
遠雄建設於內湖五期重劃區已推出許多建案，如「遠雄交響苑」、「遠雄三名園」、「米蘭苑」及「四季妍」等，均為中大坪數產品，近期推出「遠雄紐約」規劃22~36坪、1~2房格局，為區域罕見的小坪數住家，每坪開價約100~110萬元，總價落在2000~3000多萬元，遠雄紐約行銷處長許巧玲表示，此案銷售已7成，買方多為鄰近內湖科學園區的中高階主管。
而近行善路的成屋案「宏泰一本松」，規劃81坪，每坪開價100萬元，新富街「青川富御」為聯廣建設投資興建，同樣規劃93、186坪大坪數，開價95萬元，專案經理羅陽春表示，建案靠明美公園，吸引50~60歲的換屋族，或是為孩子置產的高資產族。
近期元大建設推出的預售新案「元大君品」，規劃77~84坪、標準層4併，每坪開價約110萬元，元大建設業務部副總經理劉新賢表示，此案預計今年底完工，總戶數41戶已銷8成。
範圍：東以舊宗路一段，成功路以西，北為南京東路六段、行善路以南
基本資料：總面積共40.31公頃
開發計劃：以明美公園為界，以西為住宅區，東側為辦公、倉儲、工商服務展售區，並規劃潭美國小、河濱高中預定地
聯絡交通：近環東大道、市民大道、堤頂大道可至台北車站及信義區；聯外橋樑有民權大橋、成美橋、麥帥二橋
所屬里別：洲美里、石潭里
環境：1.2萬坪明美公園，近彩虹河濱公園
學區：
◎國小：潭美國小
◎國中：三民國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
環東大道下方圍籬還擺放新工處的器具，造成周邊治安環境整潔的死角，另外社區內電線擺置凌亂，希望能夠早日電線地下化，目前潭美國小還未遷移，仍在新明路，已申請未來遷移後，原地能夠開放給當地居民使用。
周邊為潭美國小學區，小朋友讀書方便，公車可到台鐵松山車站、內湖市區，平常以開車代步為主。周邊公園綠地不少，沒事就會走至附近公園散步運動，整體來說生活環境算不錯。
內湖五期離主幹道民權東路較遠，但是近國道和麥帥2橋，對於開車族方便，但若是一般通勤族，區內現無捷運，公車班次少，較為不便，另區域推案集中大坪數產品，總價高，買方族群較受限。
