當炒房成了世界級的恐怖行動，看準趨勢的你決定加入還退出？
炒房不分國界 划算不是當地人說了算
由於每個國家的不動產週期有所不同，在全球房價哄抬的過程裡，最惱人的是所謂的合理價不是你覺得便宜才叫便宜，而是炒房團搖旗吶喊認定的價格，才叫合理成交價，你的競爭對手遍佈世界各角落，幣值也成了競爭武器。比方說看準國際城市倫敦是世界外國人投資第一大城，其市中心一間洋房新台幣6億元，你聽了很震撼嘴巴合不攏，他們算一算未來趨勢、貨幣升貶認為很合理，順勢成交不足為奇。
投資海外房產的戰略要從台灣地圖改攤開世界地圖，會發現中國人投入香港、台灣人瘋買日本、香港人前進英國，有人是為了第二身份辦簽證移民、有的僅為了享有異國生活順便收租，其餘則是被自家房價壓得喘不過氣，想買房就得出外透透氣，這一切原因造就了資金移動。
很多人會問有錢為何不買自己國家，更為安全有保障？反問其若投資後被套牢又賺不到錢，資金活用與靜止間，該怎麼選擇？房地產有沒有機會賺資本利得取決於房市接手力道強勁與否，若一個國家就業率低、年輕族群多數不願置產，或人口成長力道不足、老年化嚴重，甚至政策不明都是造成交易量不足的原因。民眾依個人需求將手頭資金拆散投資，分攤風險是不變法則，投資跟著潮流局勢走，才能在浪潮中賺到一同被推升的機會財。
作者簡介＿詹宜芬(Yifen)
一個天天看房的人，聚會也聊房、出國也看房，看出了未來海外投資商機，創立海外房產代銷，協助台灣客戶找到合適的物件。現職新山匯股份有限公司行銷副總。
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