嶺東地形狹長，主要以向上路劃分南北，住商不動產嶺東傳奇加盟店協理李嘉澤指出，過去嶺東住宅區集中在向上路以北，近年則因向上路、特3號開通，南側發展加速，建商搶進。
總太建設副總經理翁毓羚指出，嶺東房價基期低，「新案3房含車位千萬元內，可說是西屯、南屯區價格最親民地區。」
嶺東科大旁的建功自辦重劃區最具話題，土地早已被力麒、遠雄等上市建商卡位；該重劃區首案「總太拾光」，公設空間以北歐風格設計，住家規劃均質3房，含車位主力總價千萬元。翁毓羚補充表示，建功重劃區規定建物臨路退縮至少4米、須規劃人行道及植栽，街廓一致，會是嶺東少有的街景。
隨著精科園區規模不斷擴大，大量就業人口支撐，相對低的房價吸引預算有限的購屋客移居，形成「輕移民」風潮。剛入住新成屋的劉先生便說：「嶺東科大距台中市區不遠，新案單價卻比市區少好幾萬元，因預算有限只能和妻子移居至此。」
李嘉澤補充說，該區近年交屋量大，交易以新成屋買賣最頻繁；今年3月起帶看量明顯回溫，但因新屋價格拉抬快，以致觀望者多，成交少。
相較之下，該區中古大樓單價比起新屋等於「直接打了5折」，李嘉澤指出，當地中古大樓屋齡多逾20年，價格也親民不少，像是忠勇路、永春東路周邊的中古大樓，每坪僅約11~12萬元，對預算不足的買方很有吸引力。
單價：每坪29~34萬元
基地/戶數：667坪/96戶
坪數/格局：27~34坪/2~3房
類型：大樓
公設比：33.27%
單層樓高：1樓8米、標準層3.2米
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位110~130萬元
付款方式：定簽開8%、工程期17%、房貸75%
完工日：預計2017年初
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2389-7722
資料來源：昌祐建設
總價：1230萬元
坪數：55.30坪
屋齡：1年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：7樓/12樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：88戶
坪數範圍：30~45坪
洽詢電話：(04)2259-0222
資料來源：中信房屋台中7期加盟店
總價：1168萬元
坪數：46.72坪
屋齡：1年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：117戶
坪數範圍：26~40坪
洽詢電話：(04)2319-9958
資料來源：中信房屋台灣大道加盟店
單價：每坪24~27萬元
基地/戶數：464坪/87戶
坪數/格局：36~41坪/3房
類型：大樓
公設比：32.5%
單層樓高：1樓約7米、標準層3米
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：平面車位80~135萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2017年中
方位：坐西朝東、南北向
洽詢電話：(04)2382-8280
資料來源：總太地產
地址：台中市嶺東路38號
電話：(04)2380-7051
營業時間：10:00~22:00
公休日：無
「比利藍」招牌「泰緬椒麻雞腿煲」，雞腿皮脆肉嫩、帶椒麻辣味，配著小菜及白飯很有飽足感；「咖哩豬排飯」使用印度傳統咖哩，口感濃郁順口微辣，非常下飯。
嶺東科大周圍腹地不大，卻聚集商圈、傳統市場以及各式小攤販，雖然方便，但環境相對繁雜，人車量也多。喜愛寧靜的購屋族，可往北側、如文山2~3街找屋，有不少位於靜巷的新成屋。
我在這邊工作一段時間了，以前人車都不多，這幾年可能有知名建商進來開發，外來人口逐漸增加，居民素質也慢慢提升，不過房價倒也跟著水漲船高。
這邊交通很方便，到市區或其他地方都很快，但購物選擇比較少，永春南路雖然小攤販很多、外食很方便，旁邊又有傳統市場，但是缺少超市或大賣場進駐。
環境
◎周邊有永春南路商圈、春社市場，採買機能充足
◎嶺東南路的彩虹眷村公園是台中知名景點，假日遊客絡繹不絕
交通
◎永春南路、忠勇路為該區主要幹道，車流量較大，易壅塞
◎周邊街道多為8米寬巷道，會車須留意
學區
國小為春安國小，國中須跨橋至萬和國中，距離較遠
