【陳建宇╱高雄報導】329檔期是農曆年後第1個房市熱推期，但因去年高雄房市熱潮趨緩，加上政策打房，導致今年329檔期推案不如往年熱烈，推案量僅260億元，均價則約每坪28萬元，房價和去年相差不多，呈現「量少凍漲」的態勢。
相較於北部，今年高雄329檔期推案量明顯較冷清，根據高雄市市調協會推估，推案戶數約1500戶，總銷金額約260億元，對照去年高雄同期逾900億元的總銷下滑許多。高雄市建築公會理事長張永義表示，去年起高雄房市趨緩，加上政府打房態勢明顯，許多建商傾向觀望等待好時機，不再執著要配合檔期推案。
前2年多為大坪數、豪宅產品，今年則由中、小坪數的首購大樓擔綱演出，高雄市市調協會理事長謝俊正指出，去年起高雄已轉型為總價市場，大坪數、高總價的產品銷售不易，自住的剛性需求成為買盤主力，總價在1000萬元以下、坪數30坪內的2房、以及30~40坪的3房產品熱度較高，建商推案因此調整，市區或外圍都找得到總價千萬元以下的首購、首換屋。
今年高雄329檔期的推案並不集中，市區如鼓山、左營、苓雅等區都有，純豪宅則僅位於美術館周邊的「美術高峰會」1案，該案規劃82、101坪2種坪數，採用日本OILES制震壁，並為該區段已完工建案中唯一配備中空樓板者，每坪31萬元起。
小坪數產品為主流，如鼓山區「森La vie」規劃22~30坪的純2房，單層僅4戶，步行10分鐘內可至漢神巨蛋、捷運站及凹仔底森林公園，每坪32萬元起，總價最低700萬元內可入手；苓雅區「華尚DEAR」則鄰近文化中心，規劃20~35坪，每坪32萬元起；外圍的楠梓區則有京城建設的「樂活」，26~30坪，搶攻首購族。
近年推案量大的88生活圈亦有不少新案進場，仍以首購產品為主，如「榮耀」規劃41~52坪，每坪16萬元起，1字頭的房價即可買到3房。
【陳建宇╱高雄報導】去年高雄有不少造鎮別墅進場，今年329檔期卻僅見1案、且別墅推案四散各處，不過各行政區區隔明顯，例如近市區的仁武及鳳山主推電梯別墅，外圍的大寮、燕巢及林園則主打總價1000萬元內的平價別墅。
目前高雄造鎮別墅社區僅鳳山的「三發國際城」1案，整體別墅案量也不如去年。高雄市市調協會副理事長蔡紹豪表示，近期別墅最大特色就是產品分別清楚，鄰近市區的別墅案多配備電梯，總價2000萬元起跳，如近鳳山文山特區的「新帝標」就戶戶配備電梯，規劃2戶店面及4戶住家，地坪30~44坪、建坪95~102坪，總價皆為4688萬元。
小港大坪頂特定區，別墅推案最熱絡，至少10個別墅案銷售中，新進場有「峰采」、「唯樂山丘」、「森見築」等，地坪23坪起跳，總價最低不到千萬元。
市區外圍或市郊則把價格壓得更低，大寮、林園等區都能找到平價別墅，如大寮區的「鳳屏美墅」、「鳳林四季」、「好來屋」等個案，總價800萬元內就買得到。
今年329檔期高雄推案不如往年熱烈，但農曆年後現場看屋增加不少，多數建商陸續醞釀中，不會為了檔期而硬推產品，4、5月會有新案，民眾可視需求挑選。
不一定會在329檔期買房，雖然可以看的物件比較多。我認為還是要看需求，像我就會挑鼓山區靠近捷運、百貨商圈的物件，生活機能好，要自住或者投資置產都可以。
