新莊副都心重劃區土地使用由政府擘劃，公共設施及商業區各佔40%，住宅用地則為20%。區內劃定中小學及公園範圍，中港大排規劃2.3公里綠堤河廊，並設置公家機關「中央合署辦公大樓」及「國家電影文化中心」。
其中富貴路以北多為商業區，除了住商混合大樓，捷運AU商城、典華會館及國際創新園區皆坐落於此。
目前副都心重劃區新案開價每坪約55~80萬元，產品趨向大小坪數兩極化，像是「遠雄九五」、「謙量」等皆規劃80坪以上產品，每坪開價穩站7字頭，總價6千萬起跳。「遠雄巴黎公園」專案副理林秉儀表示，受政策干擾，近期大坪數銷況較緩，購屋客層以自住為主，多為企業主及台商。
投資客縮手，自住客撐起市場交易數量，小坪數產品銷售速度較快。像是遠雄集團過去因看好捷運機場線，推案集中新北大道，也多為大坪數產品。近期推出的「遠雄首品」位於中港路、中德路口，往重劃區中心地段發展，規劃21~33坪中小坪數產品，每坪62~68萬元，銷售逾3成。
玄泰建設推出中小坪數產品「藝光年」已完銷，第2期「新六藝」同樣規劃20~40坪左右產品，每坪約60萬元，3月進場銷售。專案經理余志文表示，低總價為市場主流，20~35坪最為熱銷。
由中德建設興建的小宅「園立方」規劃15~32坪產品，最低總價838萬元起可購得1房1廳1衛產品，銷售近7成；而「旺洲More」近學區、面公園，規劃28、29坪挑高產品，每坪58~62萬元，專案經理陳仕憲表示，因為地緣關係，不少來自板橋及三重的客群。
副都心未來擁有雙捷交會的優勢，東森房屋科達思源店總經理賴建程指出，房市交易雖趨緩，建商仍看重區域建設規劃的完整性，持續推案，機能完善加上政策明朗化，預期該區房市會往「量增價穩」的方向延續。
範圍
◎中原路以北至新北大道，思源路以西至中環路三段
基本資料
總面積共100.28公頃，位於北新莊地區
開發計劃
為信義計劃區後雙北市第2個公辦都更區，規劃40%為公共設施、40%商業區、20%住宅區。進駐中央合署辦公大樓、國家電影中心等政府機關。區內2條捷運經過，分別為施工中捷運機場線及環狀線
聯絡交通
◎主要幹道東西向為中原路、中央路及新北大道三、四段，南北向思源路、中華路三段及中平路
◎台64線八里新店快速道路、新北市特2號道路、國道1號
◎捷運機場線預計2015年底完工，連接台北市及桃園機場
所屬里別
中原里、中隆里、昌平里
環境
◎區內規劃4個公園，另有綠堤河廊，綠覆率高
◎未來將進駐企業總部及飯店、百貨
◎目前生活機能仰賴幸福路商圈，AU捷運商城預計2019年完工
學區
國小：中信國小、昌平國小
國中：頭前國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
這裡房價很高但是買氣不高，政府進駐的公家機關其實沒有帶來多大的人潮，未來的確會興建許多公共建設，但是這不一定對居民有實質的效益，除了捷運機場線外，其他都很像炒高房價的話題，真正該解決的是高速公路很塞，希望政府可以就此方面著手，規劃適當的交流道口及分流線。
自從有捷運後，交通變得很方便，但思源路車流量本來就很大，加上近期捷運施工，陷入交通黑暗期，空氣和噪音汙染都蠻嚴重，但相信另外2條捷運開通後，會替新莊帶來更多便利。
副都心房市受政策影響來客數量明顯下降、買方觀望氣氛濃。2014年下半年後新案報廣量逐漸減少，但不少推案會在3、4月公開，近期房價雖未有明顯下修，但是議價空間變大，如市場上中小坪數產品開價每坪約60~65萬，但成交價多落在5字頭。
