新北市八里地區有淡水河景觀加持，全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪指出，面河岸的的5~10年大樓成交價每坪約38~48萬元，受到退休族青睞。
相較下，無景觀且屋齡較老舊的頂寮生活圈，範圍包括頂寮1街、頂寮2街、頂寮3街和頂寮5街，房價落在每坪19~25萬元，以首購為主。
頂寮生活圈周邊無傳統市集，僅仰賴龍米路一段的生鮮超市，且離捷運關渡站有段距離，當地住戶自備交通工具居多。中信房屋八里龍米加盟店店長馬竹峰表示，該區聯外道路以關渡大橋為主，通往淡水和關渡，但每逢上下班易壅塞，可能要等到淡江大橋開通，才能舒緩塞車狀況。
另外，部分區塊鄰近觀音山的私墓，房價可見1字頭。馬竹峰指出，該區域多屋齡20年左右的大樓，以2~3房產品為主，坪數14~50坪，有無面福地房價每坪差1~2萬元，總價500萬元內可買到2房中古大樓產品。
社區為10樓，總戶數126戶，格局2~4房，採24小時保全管理，單層規劃3~6戶，共用1座梯廳。
●位置：新北市八里區頂寮3街22號
●單價範圍：每坪22~26萬元
●坪數範圍：約10~32坪
●類型：大樓
●屋齡：20年
●特色：公設比15%，休閒設施含1樓大廳、中庭
資料來源：全國不動產八里加盟店
該社區樓高16層，共230戶，採24小時保全管理，管理費每坪每月約50元，平面車位每個100~120萬元。
●位置：新北市八里區頂寮5街13號
●單價範圍：每坪19~22萬元
●坪數範圍：20~40坪
●類型：大樓
●屋齡：19年
●特色：中庭花園、每層規劃6戶
資料來源：中信房屋八里龍米加盟店
這區域公車站牌多集中在龍米路一段，但距離捷運站與採買區域都有段距離，因此大部分的住戶都自備交通工具居多。
當地以大樓產品為主，屋齡20年左右，格局2~3房、總價300~700萬元產品，較受首購族青睞，另有部分老舊公寓被檢測為海砂屋，消費者買屋須留意。
