縣政二路南段生活圈涵蓋興隆路一段、台科路、科大2街和福興路，屬台科大重劃區，因店家進駐少，生活採買主要仰賴縣政二路南段的頂好超市，大型採買得到縣政1期重劃區的光明六路家樂福商圈。由於緊鄰頭前溪，政府於沿岸規劃自行車道，休憩功能充足。
當地多屋齡5年內的大樓，集中在興隆路一段、台科路、科大2街，坪數38~70坪，成交價19~26萬元不等。東森房屋竹北光明加盟店店長朱華成指出，臨頭前溪第1排的大樓多中大坪數產品，總價1800~2500萬元，較適合換屋族，首購族可到科大一路尋覓總價900~1000萬元左右的3房含車位產品。
新建案集中興隆路一段，多為中大坪數的水岸宅，如新成屋「香禔」、「青川之上」、「和謙」和預售案「青景吉吉」，每坪開價34萬元起。新成屋「香禔」規劃65~73坪，開價33~42萬元，專案經理林家正指出，該案每層設計2戶，格局採大4房、雙主臥。
而連棟透天的新成屋案「楓丹馥墅」，地上規劃4.5樓，地下1樓為車庫，全區17戶，設計5套房，總價2888~4335萬元。專案經理陳健愷指出，該案客群多為自營商，為提升住戶的私密性，採人車分道，每戶擁有獨立車庫，最多可停2~3輛車。
★環境
◎頭前溪沿岸規劃自行車道，提供休憩機能
◎區域機能仰賴頂好超市，大型採買須至光明六路的家樂福
◎屬台科大重劃區，街廓整齊方正
★交通
◎福興路設置新竹客運，班次較少，民眾自備交通工具較方便
◎近國道1號竹北交流道，交通便捷
★學區
◎國小學區：光明國小
◎國中學區：成功國中
竹北市福興路814號的「新竹松鴨肉麵」無論是鴨肉、鴨翅或鴨腳，入口時有股煙燻味，鴨肉肉質彈牙有嚼勁。另外，鴨肉炒麵調味適中，相當可口。
地址：竹北市福興路814號
電話：(03)555-5446
營業時間：11:00~20:00
(周日公休)
單價：每坪34~43萬元
基地/戶數：770.1坪/40戶
坪數/格局：93~95坪/3~4房
類型：大樓
公設比：33.5%
單層樓高：3.6米
樓層：地上21樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~160萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2016年12月
方位：坐北朝南
洽詢電話：(03)550-5899
資料來源：富廣開發
總價：1298萬元
坪數：41.35坪
屋齡：4年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：3樓/10樓
停車位：平面車位120萬
方位：坐東北朝西南
管理方式：24小時管理
社區總戶數：77戶
坪數範圍：41~47坪
洽詢電話：(03)5585-255
資料來源：東森房屋竹北光明加盟店
總價：2888~4335萬元
基地/戶數：522坪/17戶
坪數/格局：地坪30~31坪、建坪90~114坪/5房
類型：連棟透天
電梯：有
管理方式：警衛室管理
樓層：地上4.5樓、地下1層
停車位：地下室停車，可停2~3輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年9月
方位：東南西北向
洽詢電話：(03)657-3366
資料來源：祐鼎建設
單價：每坪33~42萬元
基地/戶數：1341坪/92戶
坪數/格局：65~73坪/4房
類型：大樓
公設比：32%
單層樓高：2樓以上3.275米
樓層：地上25樓、地下2樓
停車位售價：平面車位125~175萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
完工日：2013年12月
方位：坐北朝南
洽詢電話：(03)657-1178
資料來源：聚合發建設
該生活圈由於緊鄰頭前溪，有不少水岸宅，坪數多規劃60坪以上，成交價每坪26萬元起，購屋族群多為新竹科學園區和台元科技園區客，置產、自住均有。
區域居住環境佳，距離國道1號竹北交流道不遠，上下班相當方便，不過生活機能較差，主要採買仰賴縣政二路南段的頂好超市。
6年前在當地總價600萬元就可以買到2~3房的產品，但現在房價上漲，此類的產品都要1000萬元以上，實在有點貴。
