台中市近年來積極發展交通建設，包括捷運綠線、鐵路高架化、BRT快捷巴士、台74線快速公路等，除了打通台中市交通任督二脈，提升交通便利性，更直接帶動房市發展與活絡，其中台74線快速公路，俗稱台中生活圈4號道路，通車後猶如強心針，點燃台中市北屯、烏日、大里、太平房市熱度，推案不斷，業界更形容：「生活圈4號道路是台中市最強的快速道路。」
台74線快速公路全長39.6公里，為台中市的環狀快速道路，沿線行經南屯、西屯、北屯、潭子、太平、大里、烏日、霧峰等行政區，2013年12月31日全線通車後，由台中市7期重劃區往返如北屯、潭子、烏日等地區，車程都從過去20分鐘以上，縮短至10分鐘，行車時間大幅減少1/2，成功打造以7期為核心的10分鐘生活圈，北屯、烏日更成為台中市推案熱區。
自從台74線快速公路通車後，以10期、廍子地區、太平新光地區推案最熱，新推案以大樓居多，集中在松竹、太原匝道周圍，如10期「昇祐ZAHA」、「新麗馳」、「蘭亭苑」、「櫻花見森」，廍子地區「卓爾」、「天青硯」、「十二月滿」，新光地區「惠宇新觀」、「總太日出行館」等，產品從2~3房小宅到3~4房大樓皆有，多強調鄰近台74線的交通優勢。
業者表示，台74線通車後，從10期、廍子地區、新光地區到7期只要10~15分鐘，地價也隨著交通便利，水漲船高，建商推案成本不斷墊高，目前每坪主力開價25萬元，房價比起通車前，漲幅至少2成。
除了東台中外，位於台中市西南側的烏日高鐵特定區也受到台74線通車帶動，加上中彰共治、三鐵共構等政策利多，成為20分鐘內通勤生活圈的推案熱區，包括龍寶建設、櫻花建設、富旺國際、開富力建設等，今年皆在高鐵台中站周遭有新案推出，主力產品3~4房，每坪20萬起，其中龍寶建設預計推出新案「森活臻邸」，一貫採精裝修交屋，加上品牌加持，每坪上看35萬元。
業者認為，台74線補足10期、廍子地區、新光地區與高鐵特定區的交通機能，勢必將帶動居住人口板塊移動，有機會吸引大型商場、餐飲店、便利商店在短期內進駐，搶佔大量居住人口消費商機，補足當地生活機能，加上「距離7期10分鐘，房價便宜一半以上」的比價效應，未來房價不但保值性好，還可望補漲1~2成。
台74線沿線房市幾乎都已漲過一波，展望今年，上漲幅度較為有限，甚至會稍稍停滯，僅有烏日區較被業界看好，因受惠高鐵特區站區與周邊開發案等利多，生活機能將持續補強；而台74線沿線首購宅主力總價約在800至1000萬間，近兩年來累積的推案陸續完工、準備交屋，各區可選擇標的都增加不少，有利消費者購屋，未來仍將是最受歡迎的首購熱區。
