標準層高3.2米，客廳規劃大面積開窗。陳恒芳攝
鼎泰鑫建設新案「鼎泰鑫鴻」位於環中東路、軍福12路口，規劃36~38.9坪、共41戶，車道自軍福12路進出，設施有健身房、閱讀室及會議廳。專案經理郭欣怡表示：「此案坪數小、戶數單純，中高樓層享有視野，適合首購族群。」
全案外觀為新古典風格，車道口使用e-Tag感應裝置，每戶大門採用4合1科技鎖、配指紋辨識系統，客廳地板鋪設80公分見方馬可貝里拋光磚。開放式廚房規劃林內3機、BWT逆滲透淨水系統，衛浴乾溼分離，採用凱撒系列，配備石材地板及免治馬桶。
基地近軍功國小，方便就學。
廚房採開放式，配備林內3機。
主臥地板鋪設進口木紋磚，空間寬敞可擺放衣櫥。
主臥衛浴鋪設石材地板，配備免治馬桶。
單價：每坪23~27萬元
基地/戶數：241坪/41戶
坪數/格局：36~38.9坪/3房
類型：大樓
公設比：32.87%
管理：由管委會決定
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120萬元、機械車位55~65萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2016年10月
洽詢電話：(04)2437-4088
資料來源：鼎泰鑫建設
優點
◎距離150米即達軍功國小，家長6年免接送
◎自基地1公里可上台74線松竹、太原匝道
◎戶數少、出入單純
缺點
◎緊鄰台74線高架道，鄰高架道的中低樓層易受影響
◎戶數較少，管理費負擔較大
該案以交通及學區為主要訴求，除了有環中東路的抗性外，因為戶數少，將來維持社區管理運作，可能負擔會比較重。
吳幸芳 東森房屋台中十期加盟店協理
社區鄰近軍功國小，家長享有6年免接送便利，200米外有軍功路商圈，驅車3分鐘可上生活圈4號道，新都生態公園亦在3分鐘車程內，不過緊鄰高架道，臨高架道的中低戶別，安寧、採光皆會受影響。
較推薦B棟，38.37坪，朝北面透天住家、視野佳，總價898~1040萬元。C、D戶臨環中路，中低樓層戶別較不推薦。
基地（紅框處）周遭多透天建築。
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