一心一路生活圈氣爆區房市回溫

出版時間 2015/02/14

一心一路是高雄舊市區前往鳳山區的要道之一，商家多、機能豐富。採買可到光華二路的家樂福光華店，休憩則可至中正高工旁的中正足球場，一心一路、光華三路口則有蝴蝶公園。台慶不動產高雄一心民權加盟店店長陳富豪表示，雖然一心一路生活圈去年8月受到高雄氣爆影響，房市交易停頓，但自12月起已有回溫趨勢。

附近居民翁先生則說：「氣爆後地下管線都淨空，住起來反而更安心。」此外，位於中山三路、一心一路的205兵工廠已核定搬遷，未來將開發為經貿特區，高雄市都發局也規劃為亞洲新灣區第2階段的旗艦計劃，添增房市話題。信義房屋光華一心店店長楊景淵表示，未來廠商進駐經貿特區後，可帶動商業行為，為房市加值。

目前周邊新案大樓及透天皆有，但未來仍將以大樓為主力。陳富豪指出，目前鄰近大樓新案開價仍屬合理，如友友建設大樓案「百達悅品」開價每坪25萬元起，主臥衛浴配備V&B懸壁式馬桶；而周邊別墅新案則屬特殊產品，總價帶較高，「天山居」共8戶獨棟電梯別墅，總價6800萬元起。
一心一路周邊中古屋以大樓居多，陳富豪指出，屋齡10~20年、3房附車位的物件詢問度最高，釋出後最快1個月內就能成交，每坪15萬元起；31期重劃區多為屋齡10年內大樓，亦受年輕族群青睞，每坪20萬元起跳。

總價：6800~9300萬元
基地/戶數：398坪/8戶
坪數/格局：地坪47~61坪、建坪140~152坪/5房
類型：獨棟別墅
電梯：有
管理：無
樓層：地上5樓
停車位：1樓停車、可停2輛車
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2014年12月
方位：坐北朝南、坐西朝東
洽詢電話：(07)335-3557
資料來源：春木建設

總價：1950萬元
坪數：地坪25.06坪、建坪63.47坪
屋齡：8年
格局：5房2廳4衛
類型：連棟別墅
所在樓層：地上5樓
停車位：1樓停車、可停1輛車
方位：坐西北朝東南
管理方式：無
社區總戶數：14戶
坪數範圍：地坪20~26坪、建坪51~65坪
洽詢電話：(07)537-5500
資料來源：住商不動產亞洲新灣區加盟店

單價：每坪25~27萬元
基地/戶數：507坪/74戶
坪數/格局：33~49坪/3~4房
類型：大樓
公設比：34.9%
管理：24小時保全管理
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位150~180萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2014年9月
方位：坐西南朝東北、坐東南朝西北
洽詢電話：(07)713-1668
資料來源：友友建設

總價：6980萬元
坪數：地坪60.20坪、建坪185.27坪
屋齡：1年
格局：7房2廳8衛
類型：獨棟別墅
所在樓層：地上5樓
停車位：前院停車、可停2輛車
方位：坐北朝南
管理方式：無
社區總戶數：1戶
坪數範圍：無
洽詢電話：(07)262-1251
資料來源：信義房屋光華一心店

電話：(07)332-8699
營業時間：11:00~14:00、17:00~20:00（周日休）
該店位於天山路10巷1號，在光華國宅1樓，店內招牌為黑胡椒排骨飯，排骨軟硬適中，黑胡椒更能帶起食慾，搭配時蔬及配菜，份量十足；脆皮雞腿飯的雞腿炸得恰到好處，外皮酥脆、雞肉多汁，亦為熱門菜色。

環境
◎家樂福光華店位於光華二路、黃埔街口
◎生活圈周邊有中正足球場、蝴蝶公園等休憩、運動場所
◎位於一心一路的205兵工廠確定搬遷，現址將規劃為亞洲新灣區2階段旗艦計劃的國際金融商貿用地
交通
◎一心一路為市區主要道路，亦為高雄前往鳳山的要道
◎生活圈距離捷運站稍遠；輕軌捷運C1站將設於凱旋三路、近一心一路
學區
◎國小學區為民權及樂群國小，民權國小位沱江街，樂群國小位育樂路
◎國中學區為光華國中，位於和平二路

一心一路生活圈有輕軌及經貿特區議題加持，未來性看好。但部分透天住家或公寓較老舊，屋況較差，需要多準備整理費用。