右昌森林公園旁大樓推案熱

出版時間 2015/01/17

右昌森林公園位於德民路、後昌新路，佔地達17公頃，內有兒童遊樂設施與自行車道。當地居民王漢傑說：「我就在加工區上班，4年前決定在公園旁買房。」他認為附近有超市和黃昏市場，到加宏路、後昌新路消費方便。

中信房屋右昌加盟店主任康育偉指出，近期市區房價飆漲，精華區段新大樓開價每坪都超過25萬元，楠梓雖位於市郊，但房價相對便宜，除了加工區員工之外，也有不少購屋族跨區購屋，目前大樓總價多在400~800萬元。
城揚建設大樓案「Super one」位於秀群路，基地近捷運加工區站，坪數26~53坪、2~4房、共383戶，有宴會廳、視聽室、兒童遊戲室、韻律健身房等公設，每坪16.5~18萬元。
近期藍昌路360巷有多棟新大樓，如居興建設新案「居悅」26~58坪、2~4房，純住家42戶，為高市首棟衛浴配備V&B面盆的首購大樓，每坪17~21萬元。另有四季地產機構預售大樓「四季CEO」，25~37坪、光纖到府，每坪18萬元起。

因右昌森林公園周邊較早發展，有不少屋齡逾20年的透天住家，永慶不動產楠梓右昌加盟店店長蔡宜恭指出，地坪20坪上下、總價500~700萬元，整修過的詢問度較高。
中古屋銷售主力為屋齡20年內的大樓，康育偉指出，中古大樓成交價350~600萬元，頗受加工區上班族青睞。但近期因新屋與屋齡10年內中古屋總價落差不大，中古屋銷售減緩，觀望氛圍濃。

★環境
◎屬於較早開發聚落，有許多屋齡逾20年的透天厝與大樓
◎右昌森林公園佔地達17公頃，還有鄰里公園，休閒機能佳，但周邊小巷多，部分為無尾巷
◎德民路有全聯福利中心右昌店、德民黃昏市場可供採買與消費
★交通
◎德民路為主要幹道，車流量大，往東可接旗楠路上中山高楠梓交流道
◎後昌新路往南可至左營區，往北可銜接藍昌路至高雄大學特區
◎加昌路往東可到捷運楠梓加工區站，加宏路、德民路有多路公車可搭乘到市區
★學區
◎加昌國小位於樂群路，右昌國中在盛昌街，高中學區為中山高中
◎距離國高中較遠

該店位於加宏路79號，燻鴨採用紅糖、砂糖、茶葉與獨家醬汁調味，鴨肉與外皮口感分明，香氣撲鼻，便當隨餐附3配菜。燻味鴨肉汕頭麵，以鴨油炒紅蔥頭提味，湯頭清甜不膩。

電話：(07)365-9009
營業時間：10:30~20:30(全年無休)

單價：每坪17~21萬元
基地/戶數：187坪/42戶
坪數/格局：26~58坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33%
管理：物業管理
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位110~120萬元、機械車位70~75萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2014年10月
方位：各方位均有
洽詢電話：(07)363-2080
資料來源：居興建設

單價：每坪18~20萬元
基地/戶數：308坪/70戶
坪數/格局：25~37坪/2~3房
類型：大樓
公設比：35%
管理：物業管理
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位102~118萬元、機械車位68~80萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：預計2015年7月
方位：各方位均有
洽詢電話：(07)364-7258
資料來源：四季地產機構

單價：每坪16.5~18萬元
基地/戶數：1212坪/383戶
坪數/格局：26~53坪/2~4房
類型：大樓
公設比：34%
管理：24小時飯店式管理
樓層：地上14~15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~130萬元、機械車位58~78萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2013年7月
方位：各方位均有
洽詢電話：(07)366-2333
資料來源：城揚建設