【鄭婷方╱桃園報導】由百年機構百晏建設投資興建的豪宅成屋案「君頂會」，基地位於桃園市大興西路二段291號，產品規劃均質120坪，單層單戶，戶戶有4坪大陽台，採全毛胚交屋、SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構，每坪38~50萬元，規劃獨立休閒會館。
該案基地716坪，為地上17樓、地下3樓設計，規劃A、B棟大樓，皆為單層單戶設計，具獨立梯廳，共29戶住家及2戶店面。社區1~3樓及頂樓連通，1樓有挑高9米的大廳及2戶店面，3樓有健身房、戶外花園水池，與１戶B棟的住家，4樓以上皆為120坪的大戶住家，頂樓還有挑高的Sky Lounge、空中花園，另在車道出入口旁規劃1棟2樓高的獨立休閒會館。
該案店面室內挑高4.5米，住家挑高3.6米，採全毛胚交屋，室內無柱設計也無附隔間，住戶可自行依喜好裝修。此外，由於該案鄰近國道2號南桃園交流道，方便銜接機場，「君頂會」專案經理廖偉逸表示，購屋客群不乏經常往來國際間的台商、僑胞，還有部分桃園自營商客群。為此，社區的物業公司預期推出社區總裁車的機場接送服務，以滿足這些貴客的需求。
單價：每坪38~50萬元
基地/戶數：716坪/29戶
坪數/格局：120坪/毛胚交屋
類型：大樓
公設比：32%
管理：物業管理
樓層：地上17樓、地下3樓
停車位售價：平面車位均價170萬元
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2014年3月完工
洽詢電話：(03)317-6688
資料來源：新聯昌廣告
環境
優點：位中路計劃區首排，具發展潛力
缺點：大興西路二段為主幹道，車流量較大，恐有車輛噪音
交通
優點：鄰近國道2號南桃園交流道
缺點：周邊大眾運輸系統不完善
規劃
優點：單層單戶，單一坪數規劃，住戶均質
缺點：非純住宅零店面社區
學區
優點：鄰近永順國小與慈文國中
缺點：非明星學校
豪宅條件
□獨棟建築 ■外觀豪華
□地段絕佳 □景觀甚好
■每層戶少 ■戶戶車位
■保全嚴密 ■管理周全
室內配備：STUDOR排水通氣防疫系統、100公分+42公分防火防暴鋼木子母門、義大利CISA鎖、SAMPO VP-C386觸控式彩色影像保全對講主機、BWT德國倍特淨水設備、全棟活水系統、6釐米+0.76釐米+6釐米AGC Low-E膠合熱硬化玻璃、氣密鋁門窗加帕洛克氣密窗
建築結構：SRC(鋼骨鋼筋混凝土)
資料來源：新聯昌廣告
投資興建：百年機構－百晏建設股份有限公司
經營團隊：董事長王立豪
成立時間：1966年
近期房地產代表作：台北市內湖區「麗池會」、桃園龍潭「百年大鎮」
資料來源：《蘋果》採訪整理
從車道大門進入「君頂會」社區，左手邊可見1棟2層樓高的獨立休閒會館，1樓為宴會廳結合視聽室，餐桌為16人座，另包含備餐廚房，2樓則是棋藝室，住戶邀親友相聚時，其他住戶能保有隱密性，區隔居家與娛樂活動。
「君頂會」屬豪宅林立的中正藝文特區外圍，同時也位中路計劃區首排，同享重劃區發展願景，且該案鄰近國道2號南桃園交流道，可快速連接桃園機場，具交通優勢，生活機能須仰賴中正藝文特區周邊商圈。
「君頂會」採飯店式住宅的概念打造，單層單戶能保有住戶隱私，且因外觀設計採錯層陽台，戶戶客廳外皆有約4坪大的陽台，偶數層為向外延伸的陽台，單數層則是向內凹的陽台，多了休憩空間，方便住戶運用。
該案基地位於大興西路二段，屬於主幹道，上下班車流量大易塞車，因為中路計劃區將發展，未來幾年工地會愈來愈多，環境易受影響，此外，該案產品均質，住戶水準統一，不過因戶數少，管理費負擔較高。
