忠孝東路二段透天屋雖有都更效益，但建商在持有兩年後仍賣出。范厚民攝
根據台北市最新實價登錄揭露，去年11月交易的中正東路二段的4樓透天，總面積108.16坪，交易總價2.5億元，該物件2012年曾公開標售，當時九昱建設以2.2億元取得，此次由楊昇建設購入。
楊昇建設總監許瑜容表示，是以置產考量購入，短期可能租給餐廳或文創產業收租，長期整合都更。她坦言，華山藝文特區過去很多建商談都更，現在都慢慢縮手，因為進度太慢了，希望政府可以協助民間推動都更。
2012年此透天店面由第一太平戴維斯負責公開標售，位在華山1期都更範圍內，底價為2.15億元，儘管屋齡逾50年，九昱建設仍以2.213億元得標，溢價率3％，土地價格每坪約690萬元。
九昱建設表示，當初看地段不錯決定購買，加上有都更效益，現在覺得都更時間漫長，該區又有其他建商在整合，不一定非得由九昱來完成都更，剛好有人洽詢便決定出售。
現華山藝文特區尚有台開、東家、順天等卡位等待都更，不具名業者指，整合進度慢，已拖了6、7年，除地主意見無法取得共識，政府態度不明也是進度遲緩的原因。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄也認為，都更整合慢，原建商奢侈稅2年期滿後馬上轉手，只求獲利了結；不過從新買方仍願加價買入看來，該都更案仍具開發潛力。
忠孝東路二段透天交易
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