永吉路生活圈 信義區燙金門牌

出版時間 2015/01/10
永吉路生活圈周邊新大樓和舊公寓皆有,產品多元。彭仁義攝
永吉路生活圈周邊新大樓和舊公寓皆有,產品多元。彭仁義攝

信義區永吉路生活圈以永吉路及松隆路為主幹道,範圍包括虎林街、松信路等,周邊有興雅國中、松山高中、松山文創園區,而永吉路30巷是台北市知名的美食巷弄,讓該生活圈兼具休憩、文教及生活機能。

永吉路與松隆路為該生活圈的主幹道。

信義區門牌是該生活圈的優勢,大家房屋101世貿加盟店店長石御志表示,永吉路生活圈比起信義計劃區、忠孝東路沿線價格稍低,但新成屋開價還是百萬起跳,購入門檻偏高,而中古屋有屋齡老舊的問題,在挑選物件時要多做比較。
中信房屋捷運市府店襄理高世全補充,該生活圈多是屋齡動輒30、40年的中古屋,屋齡20~30年的大樓行情每坪70~90萬元,而30年以上的公寓每坪則為55~70萬元。

該生活圈新案規劃多元,從10多坪的1房到80多坪的豪宅產品皆有。其中位於永吉路120巷的預售案「信義一品」,規劃17~26坪,每坪開價138萬元。
都更案「和暘信邑」為61坪的4房產品,每坪98~110萬元,該案位住宅區靜巷內,客層以換屋族群為主。
豪宅新案「信義頌」位松信路50巷,規劃75~85坪,每坪開價140~160萬元,主打地段及高級建材,鎖定高端客群。
專案經理葉哲豪表示,未來採毛胚交屋,住戶可自行規劃格局。

★環境
◎周邊有松山文創園區、大巨蛋及松山火車站CityLink
◎區內有全聯、虎林街市場及永吉路30巷傳統商圈
◎附近社區屋齡高,市容老舊
★交通
◎周邊有捷運永春站、捷運松山站及松山火車站
◎可連接市民大道,進出台北各區便利
◎靠近環東大道及麥帥二橋
★學區
◎近興雅國小及永吉國中
◎永吉國中非明星學校

單價:140~160萬元
基地/戶數:1051坪 / 58戶
坪數/格局:75~85坪 / (毛胚交屋)
類型:大樓
公設比:約30%
單層樓高:3.5米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位320~380萬元 機械車位250萬元
付款方式:自備50%、房貸50%
完工日:2013年12月
方位:坐南朝北、坐西朝東
洽詢電話:(02)2753-0888
資料來源:新聯陽

總價:2700萬元
坪數:31.46坪
屋齡:約31年
格局:2房2廳1衛
類型:大樓
所在樓層:11/12樓
停車位:無
方位:坐西朝東
管理方式:警衛管理
社區總戶數:200戶
坪數範圍:31坪
洽詢電話:(02)2763-1000
資料來源:中信房屋捷運市府站店

單價:開價98~110萬元
基地/戶數:532坪/60戶
坪數/格局:62坪/4房
類型:大樓
公設比:29~33%
單層樓高:3.15米
樓層:地上14樓、地下4樓
停車位售價:平面車位 280~360萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:2019年1月
方位:南北向
洽詢電話:(02)2763-1888
資料來源:信義代銷

總價:1780萬元
坪數:26.94坪
屋齡:32.5年
格局:2房2廳1衛
類型:大樓
所在樓層:7/7樓
停車位:無
方位:坐北朝南
管理方式:無
社區總戶數:614戶
坪數範圍:18~32.5坪
洽詢電話:(02)8789-3322
資料來源:信義房屋世貿松山店

「日喬日式小吃」店面外觀簡單,連招牌都不易察覺,經營多年深受當地居民喜愛。招牌菜日式豬排丼,獨特醬汁搭配白飯,香氣濃厚,豬排外酥內嫩十分彈牙;而烏龍麵Q彈有勁,加上高麗菜、木耳及肉絲等豐富配料翻炒,令人回味無窮。另有天婦羅、親子丼等道地日本料理。

100
100元╱份

地址:台北市信義區永吉路278巷48弄2號
電話:(02)2749-4346
營業時間:11:30~14:30,17:00~21:00
公休日:周日

該生活圈建設話題多,房價不太會有下跌的趨勢;若想入住該區,可以從中古屋入手,較靠近巷弄的物件每坪50~60萬元,惟可能有屋齡老舊及巷弄狹窄等問題。

 101
石御志 大家房屋101世貿加盟店店長

交通及地段的因素,讓該區域成為許多上班族的租屋據點,人潮帶來錢潮,未來發展只會更完整。

 57
陳慶華 約57歲 餐飲業

這裡百貨公司和商場多,但是傳統市場也沒有消失,近年來虎林街商圈和30巷愈來愈熱鬧,採買東西很方便,但房價有點高。

 50
陳淑真 約50歲 服務業

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