南高雄的實踐國宅緊鄰文化中心，比一般住宅更夯。唐郡威攝
南高雄的國宅多位於市區，甚至「就在精華區裡」，例如苓雅區的實踐國宅就正對高雄市文化中心，前鎮區的光華國宅則鄰近三多商圈，房價比起周邊一般住宅毫不遜色。
實踐國宅屋齡約9年，是高雄「最年輕」的國宅，永慶不動產高雄師大加盟店店長葉誌螢表示，實踐國宅的地段條件實在太好，詢問度也高，但是也因此屋主對價格較為堅持，所以成交也不容易。
後棟的「同慶師苑」每坪21~23萬元，前棟面文化中心的「文化師苑」每坪25萬元起，文化中心第1排的物件甚至可達每坪30萬元。
國宅基地大，可規劃如兒童遊戲區等設施。
實踐國宅旁的高雄市文化中心，是知名休憩空間與展演地點。
家樂福光華店是光華國宅附近主要的採買機能。
前鎮區的光華國宅同樣位於市中心區段，鄰近三多商圈、也接近近年很夯的31期重劃區，生活機能成熟。信義房屋民權一心店店長洪蕙菁表示，光華國宅周邊有家樂福光華店、萬坪勞工公園等機能，亦近三多商圈及亞洲新灣區，區段條件佳。
光華國宅以3房為主力，坪數多在50~60坪，洪蕙菁指出，該國宅每坪成交價約12~13萬元，也曾有物件以每坪15萬元成交，房價比周邊一般住宅更便宜、室內實坪大，是不少首購族的首選。
資料來源：永慶不動產高雄師大加盟店
資料來源：信義房屋民權一心店
國宅過去最為人詬病的是位置不佳、建材普通、以及戶數過多不好管理，但南高雄市區的國宅地段好、管理扎實，甚至比一般產品熱門。但隨房價飆漲，也變成有心人士的炒作工具。
葉誌螢永慶不動產高雄師大加盟店店長
即起免費看《蘋果新聞網》 歡迎分享
在APP內訂閱 看新聞無廣告 按此了解更多
