【葉家銘╱高雄報導】輕軌第1階段的C8~C10站，位於高雄經貿重鎮的亞洲新灣區，百貨商場林立，消費機能佳，高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰指出，3站串起南高雄的指標蛋黃區，因重大建設影響房價易漲難跌，建議可卡位景觀大樓。
環狀輕軌第1階段C8~C10站位於亞洲新灣區，房價保值。唐郡威攝
輕軌C8~C10站沿線行經新光路、河邊路等，新光路周邊屬於三多百貨商圈，有大遠百高雄店、SOGO高雄店與新光三越三多店等3家百貨公司，且還有捷運紅線三多商圈站可搭乘。三多商圈已經連續10年為高雄地王，是港都最精華聚落。
三多商圈以高雄大遠百為顯著地標，商業機能發達。
光榮碼頭位於海邊路，鄰近高雄展覽館，常吸引觀光客。
新光園道旁的大樓屋齡10~20年，每坪16~20萬元。
永慶不動產高雄經管會會長劉新崇指出，該區較早開發，多數大樓屋齡超過15年，如指標大樓「諾貝爾」、「摩天高雄」等，社區戶數逾1500戶，過去這類造鎮大樓社區因管理較不完善，詢問度不高，但近3年受亞洲新灣區發展與輕軌議題，成交行情從每坪8~10萬元，目前已達每坪16~20萬元，漲幅1倍。
至於位於光榮碼頭面海大樓，臨海前棟可享有永久棟距，視野景觀佳，鄭啟峰表示，不少投資客會指名海景宅，該類產品較同屋齡大樓，每坪高出2~5萬元，但因釋出有限，屋主普遍惜售。
C8~C10車站為輕軌第1階段中商業最發達區，有多項重大建設利多，具投資潛力。但該區中古屋須額外負擔整修費用，看屋前可多留意管委會運作是否良善，可協助更新電梯或拉皮整修外牆，公設也會影響房價。
鄭啟峰 高雄市不動產仲介公會副理事長
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