樹仁公園生活圈過去以透天社區為主流，但近年大樓推案火熱，方圓500公尺範圍內，包括「森林苑」、「閱文心」及「綠都心」先後推出，推案密度可謂南區之最，不僅提升規格配備、也推升新案房價。最新個案「千謙苑」為地上20層雙塔新古典建築，零店面純住家，採換屋等級規劃，開價已3字頭。
下半年仍有別墅產品「綻美」，規劃32戶社區型別墅，是近期最大型別墅推案，以廣告價1880萬元搶攻傳統客群。中信房屋台中復興加盟店副理林明富補充說，當地民眾仍以透天別墅為首選，附近中古透天屋齡多介於10~20年，總價1400萬元左右。
對於新案前仆後繼推出，林明富分析，除了大慶捷運利多外，該區因早期多為工廠，遷移後再開發，基地規模大且完整，加上南側蘆竹南段正研擬重劃，雙雙帶動發展，「詢問的買方中，高達9成為外地人，其中還有不少彰化人移居。」附近居民李小姐覺得，這幾年南區外來人口增加很多，觀察復興路車潮和大慶商圈人潮就明顯熱絡許多。
受到新案價格拉抬，文心南路西側中古大樓，每坪已漲至15萬元。台灣房屋南區愛買特許加盟店經理張大富分析，因明星學校樹義學區須提早入戶籍，低總價舊大樓的指名度不低，但釋出量少。
單價：每坪28~34萬元
基地/戶數：912坪/144戶
坪數/格局：41~66坪/3~4房
類型：大樓
公設比：32.99%
單層樓高：1樓約6.5米，2樓以上3.2米
樓層：地上20樓、地下3樓
停車位售價：平面車位105~140萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2018年10月底
方位：南北向
洽詢電話：(04)2265-6777
資料來源：元城建設
總價：688萬元
坪數：32.67坪
屋齡：7年
格局：1房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：11樓/12樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西北朝東南
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：58戶
坪數範圍：25~58坪
洽詢電話：(04)2369-0673
資料來源：信義房屋文心高工店
總價：1880~2780萬元
基地/戶數：759坪/32戶
坪數/格局：地坪22~40坪、建坪53~63坪/4~5房
類型：連棟別墅
電梯：無
管理方式：統一門禁管理
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車、側院停車，可停1~2輛車
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2017年3月
方位：南北向
洽詢電話：(04)2262-9088
資料來源：寶爵建設
單價：每坪29~34萬元
基地/戶數：1351坪/199戶
坪數/格局：38~47坪/3~4房
類型：大樓
公設比：31.99%
單層樓高：1樓挑高7.6米，2樓以上3米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110~140萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2016年底
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2262-1110
資料來源：富宇地產
【蘋果提醒你】
環境
◎樹仁公園面積逾千坪，有休閒步道、籃球場和兒童遊戲區，設施豐富
◎公園南側有建案正興建中，周邊道路有不少工程車進出
交通
◎周邊有文心南路、復興路及環中路，均為台中主要幹道
◎當地部分路段無連貫，也有少數無尾巷、巷弄較為複雜
學區
◎樹義國小屬南區明星學區，建議家長提早設籍
◎國中學區為四育國中，位在復興路，距離較遠
電話：0982-687554
營業時間：17:00~1:00(周日公休)
該店位於大慶街二段2-5號，主打蔬果滷味，滷汁以中藥及蔬果經慢火熬製而成。招牌「小豬嫩汁肉排套餐」湯汁濃郁不過鹹，肉排軟嫩，還有蔬菜及麵條，很有飽足感；「五色蔬果餐」可自由搭配5種不同蔬果，並配有冬粉，價格平實。
該區過去較封閉，純住宅氛圍濃厚，也無過多商業氣息，近年才開始興建新大樓。但購屋族得留意，這邊部分路段較為複雜，也有少數無尾巷，建議可鎖定福田1~2街，過個彎就轉接環中路及文心南路等主要幹道，聯外交通四通八達。
我在大慶街上班約1年多，平常要買東西就到大慶黃昏市場或愛買，有空也會到樹義國小沿著圍牆健走，什麼機能都有，因為環境蠻舒服的，後來也曾想說買個新房子給小孩成家用，但沒想到這幾年房價漲太快，已經買不起新房子了。
