小宅風不僅吹向首購族，連豪宅區7期也跟進，部分豪宅案坪數規劃向下調整，主力坪數從過去100~120坪，縮小至80~90坪，而市中心精華區推案，也從傳統50~60坪、3~4房，調整為25~35坪，2~3房為主，儘管每坪單價仍高，但總價降低不少，讓想住在市中心的首購族心動不已。
在這波小宅風中，以2房產品最受購屋者青睞，台中代銷業者指出，2房大樓不論是單身、新婚族、小家庭都適合，空間大小適中，地段好的產品還具備出租效益，因總價低、租金高，投資報酬率至少3%，「單身住很舒適，成家後也不會太擁擠，還可以租人，2房往往都是整個個案中，去化速度最快的戶型。」
目前台中市中心2房小宅多位處生活機能完善的區段，以地段優勢，生活便利性佳為主要訴求，如西屯區「達麗晶漾」，面對家樂福青海店，緊鄰逢甲商圈，為該區地點最精華的新案，北區「文心1」，出門就到捷運綠線G6站、文心崇德商圈，「麗寶微笑世紀」緊鄰育仁國小，周圍有中友商圈、親親戲院、捷運紅線(台鐵高架化)等，「林鼎日光寓」位於北區五權路，鄰近中友、一中商圈、BRT快捷巴士，為當地近年來少見大樓新案。
有別於一般建案，「林鼎日光寓」主打全棟均為2房產品，設計多著重女性需求，廚具、衛浴特別講究，皆採用精品品牌，廚房使用下拉式櫥櫃、電陶爐，方便女性使用，小細節看出建商規劃的用心，吸引有能力、品味絕佳的菁英首購族。
林鼎實業過往都以中、大坪數為推案主力，時隔3年的新推案，卻主打純2房小宅，且捨棄容積移轉、開放空間等獎勵，成就擁有270度、三面採光的小宅，成功吸引年輕族群購屋，銷售成績亮眼。
除了西屯區、北區之外，北屯區也有不少2房小宅推出，如10期重劃區內的「昇祐ZAHA」、廍子地區「大任品謙」等，分別鄰近軍福公園、廍子公園，休閒氛圍佳，周圍另有東山路、軍功路商圈可採買、用餐，補足生活機能，2房總價最低不到700萬，就能買到。
均質2房小宅崛起 鎖定女性
2房住宅絕對是未來趨勢，因家家戶戶人口都變少，小宅的設計與規劃，較能貼近現在家庭需求，客、餐廳空間尤其備受重視，而如何在有限空間中，設計出舒適生活環境，考驗開發商的智慧與實力。
