【倪浩倫╱台北報導】過去要前往捷運西門站，除了搭乘板南線，也可在捷運中正紀念堂站轉車；如今西門站正式成為板南線、松山線交會的「雙捷運站」，民眾要前往西門町逛街購物、看電影吃美食，將更為方便。
西門町為知名的潮流商圈，無論平日假日，總是吸引大量人潮。由於商圈帶來的大量就業機會，加上捷運的通勤效果，該區有相當大的租屋需求。根據實價登錄統計，捷運西門站周邊的住宅報酬率有約1.9%~2.5%，在大台北13個捷運交會站中，排名第2，僅次於信義線、中和線交會的捷運民權西路站。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，該區位處萬華區，周邊不少老舊大樓，「因為房價基期低，但租金仍保持一定水準，故報酬率相當可觀。」她分析，根據實價登錄，捷運西門站周邊的住宅房價，每坪約58.3萬元，在所有交會站中，僅高於捷運南港展覽館站，加上租金行情每坪可達約950~1200元，吸引置產客到該區覓屋，當起包租公。
中原地產住宅組店長李振偉說，該區以成都路為界，以北為西門町商圈徒步區，以南則為住宅區，多為屋齡較高的大樓、公寓。他分析，徒步區內，1樓皆為店面，但部分建築的樓上則隔為套房使用，「考慮到噪音因素，該產品適合在商圈內上班、和店家作息相同的房客，不適合一般家庭。」
李振偉補充，一般家庭、或不在西門町商圈工作的上班族，可在長沙街、貴陽街、昆明街等區段，找尋租屋處，「這些路段既安靜又離捷運站不遠。」
西門周邊熱門的租屋區段，房價受屋齡影響甚大，超過10年的房子，每坪單價至多60萬元，10年內新古屋，成交價有機會逾70萬元。但租金影響不大，李振偉說，「漢中街道路明亮，出租速度快，」雖近期房價攀升，報酬率仍逼近2.5%。至於漢口街二段，也因房價基期仍低，30坪舊大樓若隔4套房，月收3.2萬元，報酬率可逾2.2%。
萬華區住宅產品房價，一向居北市末段班，約莫3年前，該區還找的到報酬率6%的產品，但近年來漲幅明顯，投報率也下滑不少。該區租屋市場大，尤其以步行5~8分鐘可達捷運站的產品最搶手。只是現在法規嚴格禁止私自隔套房，原已隔好的產品釋出也相當少，要購買須花上不少時間搜尋。
