鄉林大境B區 面陽明山保護區

出版時間 2014/11/01
B3戶70坪實品屋客廳面寬約4米,大面窗設計,採光佳。范厚民攝
B3戶70坪實品屋客廳面寬約4米,大面窗設計,採光佳。范厚民攝

該案規劃獨棟建築,單層分為B1、B2、B3戶, B1戶別為單層單戶,有獨立梯廳,B2戶及B3戶共用1梯,B3戶1~2樓另規劃約120坪的樓中樓。玄關採用石材大門,另配有YKK氣密窗及雙層中空Low-E玻璃,衛浴為Kohler五金及馬桶,主衛浴則採用TOTO馬桶,廚房配有Poggenpohl德式廚具。
該案休閒設施有套餐式餐廳、多功能室、空中泳池、室外SPA區及觀景區。另「鄉林大境A區」的400坪櫸木中庭、發呆亭、輕食餐廳、健身房,及C區的圖書館、棋奕室等設施也均可共用。
專案經理張秉原表示,買客多為換屋族或置產族的在地客,以喜歡自然氛圍的客戶居多,目前銷售約7成。

廚房空間大,可通往工作陽台。
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採買須至行義路10巷的松青超市。
餐廳規劃於動線上,減少虛坪。
主臥格局方正,另有獨立更衣室。
主臥衛浴配降板浴缸及大面窗,可泡澡兼賞景。

單價:每坪78~82萬元
基地/戶數:460坪/13戶
坪數/格局:55~120坪/4房
類型:電梯公寓
公設比:31.5%
管理:飯店式管理
樓層:地上5樓、地下2樓
停車位售價:平面車位250~280萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2014年5月
洽詢電話:(02)2872-5538
資料來源: 鄉林建設

優點
◎戶戶皆規劃雙陽台
◎鄰陽明山保護區
缺點
◎周邊皆為8米道路較狹窄
◎管理費每坪180元,價格偏高
◎生活機能差,採買須仰賴中山北路七段天母生活圈
◎交通不便,機車、汽車代步佳

該案空氣、採光好、景觀佳,休閒設施完善,一回家就不用出門。只是道路較狹窄,且生活機能差,須仰賴天母或石牌生活圈。

余漢章 中信房屋石牌明德加盟店店長

「鄉林大境B區」位處山坡上,以汽車、機車代步較為方便。生活採買須仰賴約1.2公里遠,位在行義路10巷的松青超市,或距離約1.5公里的中正北路七段天母生活圈。學區為天母國小及天母國中。
較推薦高樓層B1戶別,坪數較大,且3面採光、景觀佳,有獨立梯廳,較不推薦低樓層B2戶別,採光及景觀較不佳。

 170
基地(紅框處)位行義路170巷。

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