【郭寶懃╱桃園報導】桃園市成功國小擁有近60年的歷史，校風純樸，附近老舊透天及大樓居多，為早期開發區，生活機能仰賴中正路、三民路與力行路商圈，中古屋以總價600~800萬元的2∼3房大樓產品較受首購族喜愛。
成功國小生活圈涵蓋中正路以西、永安路以東和慈文路以南，該區發展早，機能成熟，主要道路三民路、中正路商家林立，日常採買以中正路永和市場、力行路力行市場為主，而中正路和北埔路口則有桃園觀光夜市，夜晚熱鬧人潮多。
聯外交通以國道1號南崁交流道及國道2號南桃園交流道為主，區域內也有桃園客運及免費市民公車，交通便捷。不過每當上下班時間，中正路和三民路交通容易壅塞。
近期桃園縣政府為推動「航空城捷運」工程，規劃捷運綠線「G08永和市場站」，許多建商看好此項利多，紛紛在該區推案，如「中正虹庭」、「夏特蕾」推出1~4房不等的格局，每坪開價35萬元起。
「中正虹庭」專案經理陳俊廷指出，該案推出65~78坪中大坪數，含車位總價3200~3500萬元，銷售對象以高階層換屋族為主。
建案「夏特蕾」則鎖定投資和首購客群，推出1~2房格局。專案經理劉定臻指出，房市不景氣下，低總價產品對消費群眾而言接受度較高，也有不少台北投資客看好「G08永和市場站」前景，反之，當地人則無法接受3字頭房價，會轉往市郊購屋。
中古屋部分以三民路三段和中正路透天產品較受換屋族青睞。太平洋房屋大興經國加盟店藍建麟指出，該區換屋族多會挑選總價1100~1800萬元的透天產品，以4~5房為主，買不起高總價的首購族，就會選擇總價600~800萬元的2~3房的大樓產品。
總價：950萬元
坪數：50.7坪
屋齡：23年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：9樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東南朝西北
管理方式：24小時保全管理
社區總戶數：147戶
坪數範圍：48~52坪
洽詢電話：(03)3466-988
資料來源：太平洋房屋大興經國加盟店
總價：868萬元
坪數：36.42坪
屋齡：9.3年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：9樓/13樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西南朝東北
管理方式：24小時保全管理
社區總戶數：121戶
坪數範圍：24~45坪
洽詢電話：(03)3466-988
資料來源：太平洋房屋大興經國加盟店
單價：每坪35~37萬元
基地/戶數：89坪/27戶
坪數/格局：17、20、27坪/1~2房
類型：大樓
公設比：32.5%
單層樓高：1樓4. 2米、2樓以上3.1米
樓層：地上10樓、地下2樓
停車位售價：機械車位130萬元、平面車位160萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2016年2月
方位：坐東南朝西北
洽詢電話：(03)333-3098
資料來源：向田建設
單價：每坪42~45萬元
基地/戶數：660坪/72戶
坪數/格局：65~78坪/3、4房
類型：大樓
公設比：30.8%
單層樓高：1樓7.2米、2樓以上3.4米
樓層：地上18樓、地下4樓
停車位售價：平面車位160~220萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年9月
方位：各方位均有
洽詢電話：(03)337-8585
資料來源：萊美廣告
桃園市中山路101號
（03）338-2206
10:00~22:30 無(僅休春節期間)
位在桃園市中山路的「鵝肉榮」，走進店裡，空間以紅色為主，充滿古色古香的氛圍，店裡不僅提供招牌鵝肉、鴨肉，還有各式各樣的餐點，滿足饕客的胃口。主要餐點鵝肉和鴨肉，肉質鮮美，嚐起來回味無窮，其他古早味的餐點，如筒仔米糕、麻油麵線，獨特的口感，更是讓人一口接一口。
環境
◎中正路有賣場、便利商店、銀行、小吃店等，食衣住行相當充沛
◎力行路和中正路都有傳統市集，為當地居民蔬食採買地
◎中正路與北埔路口有桃園觀光夜市，觀光人潮多
◎周邊綠地多，如三民路二段的朝陽森林公園、民族路上的民族公園，提供民眾寬敞休憩空間
交通
◎中正路有設置桃園客運，可通往台北市區
◎永安路有市民免費公車，提供民眾通往桃園市區
◎三民路為省道台1線，往北可通往龜山
◎近國道1號南崁交流道及國道2號南桃園交流道，南北通行便捷
學區
◎國小學區：成功國小
◎國中學區：成功國中、慈文國中
該區生活機能完善，近台鐵桃園站、遠百商圈，中正路還有桃園觀光夜市、傳統市集，採買便捷，近期政府規劃永和市場作為捷運站，首購族若預算有限，可以到三民路三段、力行路挑選公寓或大樓產品，格局2~3房、每坪成交價10~19萬元。
這幾年桃園市區房價上漲，當地居民都買不起房子，更何況是年輕首購族群，像我的孩子若要買房，也是可能會考慮市郊區，總價500~600萬元產品，他們才能負擔。
