根據《住展》雜誌統計,北台灣第1季總銷2860億元,第2季攀升到3743億元,第3季回到2801億元的水平,《住展》雜誌主編施絢傑指出,第4季粗估有1000~1200億元案量,受選舉不確定因素影響,許多建案推案時間可能遞延至選後。
第4季指標案有新北市新店五峰自辦重劃區「琢青」、淡水紅樹林豪宅「豐盈海」,施絢傑說,位於捷運南勢角站附近,剛進場的「台北時上」,總戶數約500戶,總銷達80億元,反應不錯,而橫跨新莊、樹林的「超級城市Super 1」,目前持續熱銷,有可能在第4季緊接著推出第2期。
台中市指標案則有「向上up」、「惠宇新觀」、「碧根21」等案,國泰建設在台中英才路、博館路口將推出雙併大樓建案,預計年底公開。大里指標案「德鑫傳世」規劃41~61坪,每坪28.5萬元,專案經理鄭霽昀表示,國慶連假第1天僅2組客戶,「可能大家都跑去看煙火了。」但銷售1個月已賣3成,首購產品有小家庭支撐買盤,不擔心選舉影響。
富旺國際董事長林正雄表示,台中市上半年約推出1100億元建案,下半年應該有800億元,受選舉與打房政策影響,不少預計公開的個案改為潛銷。台中市建築公會表示,市場以30~45坪,總價1000萬元的3房首購產品較受青睞。
高雄今年上半年出現不少大案,如「双城匯」、「永信鼎席」等,高雄市市調協會理事長謝俊正表示,第4季案量約220億元,以首購產品、總銷5~8億元,不超過10億元的案子、開價每坪17~21萬元為主流,如楠梓高雄大學特區泰嘉、泰郡建設2個即將完工的大樓案,仁武區也有江城、冠億建設的新建案。
民眾劉琬婷表示,房地合一政策尚未抵定,「感覺好像可以再等一下,不用這麼急著買房子」,而今年國慶日碰上下雨,降低看屋動力,沒有出門看屋。
甲山林廣告副總經理徐永仁說,國慶連假買氣未特別增溫,第4季將延續第3季狀況,整體價平量穩,業者就保持平常心,待到今年底明年初大選過後,房市政策確定,也許會出現遞延買氣與推案。