【徐馬政妘╱台北報導】在台北市也可以用1200萬元買3房中古公寓!研究院路二段屬於南港區相對低價區段，因為靠山、腹地不大，多為屋齡30年以上公寓，新建案則集中在二段前段、中央研究院附近。
研究院路二段早期是軍人眷村，居民以軍公教為主，眷村後期開賣後，人口組成才有了變化。東森房屋南港站前加盟店店東呂文法表示，中研院上班族因工作環境與生活習慣，多選購在中研公園附近。
中研院周邊是研究院路二段主要生活圈，呂文法表示，研究院路二段前段屬於文教區，生活機能較好，離南港生活重心較近，加上有中研院的宿舍，生活水平高，所以房價會比後段好，5年以上大樓每坪約70萬元。後段因為腹地不大、地勢較封閉，所以新建案少，多是30年以上公寓，開價約40萬元起。
中信房屋南港中研加盟店專案經理王文宏表示，研究院路二段頭尾價差大，同類型建物價差15~20萬元。他也表示，雖然研究院路二段行情一直都在微幅上漲，但房價仍屬於台北市相對偏低的區段。
「胡適庭園」進駐率高，社區靠山，屬於靜巷住宅，但進入社區的路有些微坡度，較具有抗性，而社區後方道路可通往全聯超市。
◎基本資料
．位置：研究院路二段182巷
．行情：每坪開價42萬元
．坪數：25~30坪
．類型：公寓
．屋齡：30年
．特色：近胡適公園、胡適國小
資料來源：中信房屋南港中研加盟店
此公寓屋況偏舊，多為一手屋主持有到現在，屋齡約35年，步行200公尺可到綠帶公園，靠近胡適公園、胡適國小。
◎基本資料
．位置：研究院路二段186號
．行情：每坪開價40~45萬元
．坪數：22坪
．類型：公寓
．屋齡：35年
．特色：近胡適公園、胡適國小
資料來源：中信房屋南港中研加盟店
南港靠山、腹地不大，加上有中研院、兵工廠、福地等，促使都市重劃的經濟效應不高，目前房價還停留在4字頭。
公車很方便，住的環境也還不錯，但因為研究院路三段有公墓，這裡到了晚上就沒有什麼人。這裡的房價都亂亂叫，總價都要上千萬元，雖然是有在看房，但做小生意的我們買不起啊！
