竹北重劃區幅員遼闊，建商推案分散在各處，因此一開始「頭前溪水岸第一排景觀宅」這樣的議題並未受到消費者關注，在大新竹房市裡並非推案主流趨勢，在2007年以前，頭前溪水岸第一排住宅大樓的成交單價約在13~15萬元間，這樣的行情甚至低於當時的縣治二期新推建案。
直到2007年春福機構發表「君廈」與「陛廈」兩大樓案，大幅提昇規劃設計與建材設備並造成口碑及熱銷後，「頭前溪水岸第一排景觀宅」開始受到市場關注，沿水岸住宅大樓的行情開始有了顯著提升。
最初頭前溪的水岸景觀宅並未受到重視，原因不外乎是從小就根深蒂固的觀念：「水代表危險的存在」，以往的水岸總帶給人不安的感受，孩童也被禁止到岸邊戲水，更別提是買水岸景觀宅了，但隨著時代觀念開放、科技進步的同時，「水岸」反變成購屋誘因，更有專家戲言「水岸只有一條，但重劃區還能再有」，無形中更顯出水岸景觀宅的稀有性。
以國外的水岸景觀宅為例，美洲的紐約、溫哥華，歐洲的阿姆斯特丹、巴黎、倫敦等，只要是鄰近水岸，在景觀視野上看到水、在建築規劃上親近水、或在的地景設計上引用水等等，無論是何種與水相關的元素，都相當受到購屋者的青睞，而這股風氣在近年來更是強勢的往新竹吹進，使得購屋者開始重視面水岸的住宅產品。
在國內若談到水岸景觀宅，不得不提淡水富陽建設「海悅」一案，這棟矗立在台北淡水紅樹林站斜對面的高層建築，竟能在房地產不景氣的時代靠著水岸優勢，逆勢開出令人驚豔的大紅盤，爾後台北市基隆河截彎取直工程完工，建商開始在大直大彎段新生地上築起一棟棟的建築，成屋階段加上與代銷公司行銷手法得宜，不僅讓「帝景水花園」、「輕井澤」等建案一炮而紅，更正式將其拱上主流買屋地位；對照到竹北也是如此，傳統觀念「水能聚財」與現代觀念投資風氣都讓興隆路頭前溪水岸一帶的景觀宅多有保值性強、甚至是往上增值的特點，近幾年更是屢次創下高價，將高鐵特區與新竹市中心精華地區的房價遠拋在後。
如今，隨著頭前溪水岸第一排建築群陸續完工，在各大建築物的爭奇鬥妍之下，本區擁有堪稱竹北最美麗的天際線。從頭前溪堤防、甚至位於南岸的新竹市眺望本區，嶄新住宅大樓一字排開，突顯水岸第一排景觀宅所獨有的恢宏氣勢。現階段已成形的水岸豪宅建築群，當屬科大一期，從興隆路、縣政九路口，往東一直到興隆路、縣政二路南段口這一短短650公尺，沿線豪宅大樓陸續完工，已成為竹北辨識度極高的住宅聚落。
整體來看，從2007到2013年，竹北頭前溪水岸第一排首購大樓成交單價從一開始的13~15萬元到目前的18~20萬元；換屋大樓從一開始的17~22萬元到目前的24~28萬元、豪宅大樓從一開始的22~26萬元到目前的28~34萬元，平均6年之間單價漲幅每坪約5~6萬元，雖不若新竹市關埔計劃的暴漲來得耀眼，但屬於穩定攀升的格局，再加上可供開發的建地即將告罄，在物以稀為貴的情況下，房價支撐力道相當看好。
竹北頭前溪水岸第一排建築群不僅擁有大棟距與好景觀等優勢議題，源源不絕的公共建設也是支撐本區房價穩定上揚的重要因素。目前本區三大重要建設：興隆國小、地檢署與地方法院、以及高鐵橋下道路皆已陸續動工中，以上全部皆為現在進行式並非只是願景，而廣受注目的台科大竹北分校設校案，新竹縣政府也已與台科大校方達成共識，初期將規劃成立國際學園，並設產學園區、國際書院、綜合休閒活動園區，及預留台科國際書院擴建區等。台科大分校的進駐，不僅將為竹北當地人文環境與消費型態帶來嶄新風貌，也成為水岸住宅在棟距、景觀與公共建設之外另一項大利多。
受惠各項重大建設加持，以及自身特殊且無可取代的景觀條件，頭前溪水岸宅在新竹房市中可謂是獨一無二，後續仍處於龐大的發展動能之上，從投資置產的角度來看，至少還有3~4年好光景，值得投資人中長期持有，可以這麼說，本區無疑是新竹接下來房市數年內當紅炸子雞。
