文化中心生活圈文教慢活換這住

出版時間 2014/09/06

文化中心生活圈在高雄素負盛名，除了有大型綠地、機能方便外，國中、小學區分別為五福國中及四維國小，均為明星學校。信義房屋文化店店長張政德表示，文化中心生活圈文教氣息濃，較無都市的壓迫感，因此購屋客層多為重視教育的家長或銀髮換屋族。

捷運通車後也進一步加強了文化中心生活圈的交通便利性。住商不動產文化光華加盟店店長楊昆河指出，與捷運共構的大統百貨和平店，也讓文化中心生活圈的機能成熟度變得更高。
文化中心生活圈的新成屋均為大樓，楊昆河表示，過去文化中心周邊推案主力為大坪數豪宅，但今年豪宅銷售不振，反而是中、小坪數的產品表現亮眼。如位於光華一路的新案「四季淳」即規劃22~36坪、2~3房產品，戶戶配日立變頻室外機、中央淨水系統、數位光纖到府，車道採用e-Tag辨識系統，每坪28萬元起。

中古屋則以屋齡20年以上的大樓詢問度高，主要分布在光華一路、林德街、林泉街一帶。楊昆河表示，屋齡20年以上的大樓因單價較合宜，吸引不少民眾目光，附帶車位者每坪約23萬元，若無車位的物件最低每坪12萬元即可入手，即使是首購族也可負擔，因此就算屋齡較高，仍是文化中心生活圈最夯的產品，甚至釋出3天即可成交。

基本資料
總價：1860萬元
坪數：51.33坪
屋齡：10年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東朝西
管理方式：24小時保全管理
社區總戶數：約500戶
坪數範圍：24~52坪
洽詢電話：(07)262-1236
資料來源：信義房屋新堀江店

基本資料
總價：1460萬元
坪數：45.91坪
屋齡：27年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：8樓/12樓
停車位：無
方位：坐東朝西
管理方式：24小時保全管理
社區總戶數：114戶
坪數範圍：34~50坪
洽詢電話：(07)262-1272
資料來源：信義房屋文化店

基本資料
總價：2780萬元
坪數：116.56坪
屋齡：7年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：14樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西南朝東北
管理方式：24小時保全管理
社區總戶數：24戶
坪數範圍：96~117坪
洽詢電話：(07)339-2929
資料來源：太平洋房屋高雄光華加盟店

基本資料
單價：每坪28~32萬元
基地/戶數：242坪/112戶
坪數/格局：22~36坪/2~3房
類型：大樓
公設比：33.3%
單層樓高：1樓挑高7.2米，2~10樓3米，11樓以上3.1米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：
平面車位172~190萬元
機械車位100~120萬元
付款方式：定簽開12%、工程期8%、房貸80%
完工日：預計2016年12月
方位：各方位均有
洽詢電話：(07)335-8056

地址：高雄市廣州1街157號
電話：(07)223-9699
營業時間：09:00~22:00
公休日：無
該店高雄知名店家，創立迄今近50年，以牛乳飲品為主力商品，木瓜牛乳遠近馳名，喝起來香醇且不膩；炸雞組合亦為該店長青商品，有3塊炸雞塊及1支炸雞腿，外皮脆、肉鮮嫩，加上番薯分量十足。
資料來源：四季地產

◆環境
◎文化中心為主要休憩場所
◎採賣可至大統百貨和平店或林德官市場
◎廣州1街商家多，外食、購物便利
◆交通
◎五福一路、廣州1街為區域主要道路
◎捷運橘線文化中心站位於中正二路、和平一路口
◎生活圈周末人潮多，停車位難尋
◆學區
◎國小學區為四維國小，位於青年一路
◎國中學區為五福國中，位於五福一路
◎五福國中為總量管制學校

文化中心生活圈周邊如五福國中、高師大附中極高師大等學校加持，文教氛圍濃，而文化中心的大型綠地更是高雄人周末的最佳去處。但因發展早，許多建物屋齡都超過20年，應留意管線狀況。