封面故事
【郭寶懃╱桃園報導】桃園縣蘆竹鄉大竹國中生活圈，發展早，生活機能成熟。該區位在大竹重劃區內，新推案中在大興11街兩側，以總價900萬元產品為首購族的首選。
大竹國中生活圈的範圍以大竹路、大興11街、南竹路、大興路、上興路為主，該區為老舊商圈，商家多集中在大竹路、大興11街，不遠處的大興路也有黃昏市場，採買充裕。太平洋房屋桃園大興中正店店長劉原宏指出，該商圈店面屋齡10年內、建坪80~110坪的透天店面，總價最高達4000萬元。
交通部分，往北可接國道2號大竹交流道，往南可達南桃園交流道，而與大竹路併行的大興路則通往機場交流道。大竹路有設置桃園、亞通客運，主要通往台北、林口與桃園機場，也有規劃免費接駁公車，但班次不多，當地居民還是以自備交通工具為主。
大竹國中生活圈位在大竹重劃區內，吸引不少建商在此推案，新案多集中在大興11街一帶，以大樓產品為主，包括建案「八見」、「群耀V1」、「青川の丘」，每坪開價為25萬元以上。「群耀V1」專案經理胡家碩指出，目前周邊新案多為2字頭房價，不含車位總價900萬元是當地首購客群較能接受的價位。
上興路一帶是中古大樓最多的區域，但屋齡也多在5年內，其中較知名社區為「天馥」、「天淳」。住商不動產大竹加盟店店長吳秀娥指出，該區大樓成交價每坪落在20~23萬元，另外，高樓層、視野佳的大樓產品，每坪單價可達26萬元，較受到外地客青睞。
基本資料
總價：1098萬元
坪數：48.4坪
屋齡：2年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：4/9樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西北朝東南
管理方式：24小時保全管理
社區總戶數：65戶
坪數範圍：24~58坪
洽詢電話：(03)301-7171
資料來源：太平洋房屋桃園大興中正店
基本資料
單價：每坪25~28萬元
基地/戶數：1068坪/115戶
坪數/格局：33~62坪/2~4房
類型：大樓
公設比：34%
單層樓高：1樓7.6米、2樓3.4米
樓層：地上20樓、地下3樓
停車位售價：平面車位125~150萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2017年7月
方位：坐西朝東
洽詢電話：(03)323-9858
資料來源：新聚富
基本資料
單價：每坪25萬元
基地/戶數：328坪/44戶
坪數/格局：28~43坪/2~3房
類型：大樓
公設比：30%
單層樓高：1樓7米、2樓3.3米
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位115~130萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2015年7月
方位：西南、東北向
洽詢電話：(03)323-7000
資料來源：睿晟廣告
基本資料
總價：868萬元
坪數：42.94坪
屋齡：9年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：4/11樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
管理方式：24小時保全管理
社區總戶數：108戶
坪數範圍：24~55坪
洽詢電話：(03)301-7171
資料來源：太平洋房屋桃園大興中正店
地址：蘆竹鄉大竹路428-9號
電話：（03）313-3238
營業時間：11：30~14：30、16：30~20：00
公休日：周六
楊記牛肉麵位在大竹路上，用餐時間，總吸引當地居民與上班族前來品嚐。該店的牛肉肉塊份量足夠，肉質鮮美，湯汁夠味，肉塊帶筋處入口即化。另外，老闆最推薦的切盤小菜「豆包」，滷汁含味其中，味質清爽不油膩。
◆環境
◎上興路、大興11街、大興路、大竹路店面聚集，採買便利
◎大興路有黃昏市場，為當地家庭主婦採買區域
◎鄰近上興運動公園，民眾可前往公園慢跑或騎單車
◆交通
◎大竹路有設置桃園與亞通客運，往來台北、林口、桃園機場方便
◎從大竹路可連接國道2號大竹交流道，經大興路可銜接機場交流道
◆學區
◎學區為大竹國中與大竹國小
大竹重劃區受青埔高鐵站房價上漲影響，地價上揚，目前多規劃大樓型住宅，成交價約每坪22萬元，是首購較能接受的價位。 相較之下，在地人習慣透天產品，因此也有建商推大坪數電梯別墅。
蘆竹鄉這幾年房價上揚，若是當地首購族，得依靠父母親金援才買得起，加上上班族薪資不漲，身邊朋友想買屋都相當困難，希望政府能提高民眾薪資所得，會比持續打房更實在。
