五福四路是鹽埕區最重要的道路，住商不動產高屏彭區經理林祺博表示，由於鹽埕區是高雄最早開發的行政區，五福四路生活圈早期相當繁華，雖然隨著高雄市中心東移而逐漸沒落，但近年因駁二藝術特區進駐，文創產業興盛，反而展現出新風貌。
五福四路生活圈因發展早，機能也成熟，林祺博表示，五福四路生活圈採買可至新樂市場，休憩則有駁二藝術特區，交通有捷運橘線鹽埕埔站，附近的公園二路未來也有輕軌捷運行經，生活機能完整。
信義房屋成功漢神店主任曾煥誠指出，鹽埕區開發近飽和，因駁二、輕軌等議題帶動，近年吸引建商進駐推案，但基地面積不大，推案多為大樓，每坪28萬元起。如預售案「港灣麗池」即規劃地上15樓產品，坪數46~62坪、3~4房，戶戶廚房配備進口BOSCH洗碗機，主臥衛浴則有DEREK免治馬桶，每坪28~36萬元。
五福四路生活圈內的中古屋產品多元，舊透天、公寓及大樓皆有，其中仍以大樓產品最受青睞。曾煥誠表示，中古大樓主要分布在五福四路兩側的道路，如必忠街、大智路、大仁路等路段，屋齡10年內者數量較少，每坪20萬元起；屋齡10~20年者因價位適中，詢問度較高，每坪15萬元起。
公寓也是五福四路生活圈的主力產品，過去因需要爬樓梯而乏人問津，但近年在高雄房價驚漲的情況下，也被預算不高的首購族鎖定，每坪8萬元起，新樂街、光榮街都能找到。曾煥誠表示，五福四路生活圈屋齡20年以上的舊透天數量也不少，但多為早期地主擁有，堪稱是他們的「祖產」或「起家厝」，因此釋出量少，如釋出成交總價最高約1200萬元。
總價：650萬元
坪數：25.74坪
屋齡：5年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：12樓/15樓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜17′9.8〞
緯度：22゜37′28.9〞
洽詢電話：(07)282-8866
資料來源：永慶不動產高雄五福加盟店
單價：每坪28~36萬元
坪數：46~62坪
戶數：72戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位180~200萬元
付款方式：定簽10%、工程期10%、房貸80%
方位：坐東朝西、坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜17′9.4〞
緯度：22゜37′20.4〞
洽詢電話：(07)532-0088
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：和宜建設
總價：938萬元
坪數：64.75坪
屋齡：22年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/14樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120゜17′16.1〞
緯度：22゜37′12.4〞
洽詢電話：(07)262-1252
資料來源：信義房屋成功漢神店
總價：368萬元
坪數：36.88坪
屋齡：36年
格局：無隔間
類型：公寓
所在樓層：4~5樓/5樓
停車位：無
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜17′2.7〞
緯度：22゜37′11.9〞
洽詢電話：(07)313-2146
資料來源：住商不動產高雄九如加盟店
地址：高雄市鹽埕區大勇路98號1樓
電話：(07)236-0867
營業時間：11:00~21:00
公休日：除夕至初五
該店主要販售地中海國家的異國料理，以新鮮在地食材製作。牛肉奇樂捲餡料豐富，餅皮Q彈有嚼勁；牛肉串燒布烈德則可享受混搭吃法，餅皮及塊狀牛肉搭配優格醬，清爽不膩。
環境
◎五福四路、大勇路商家多
◎採買可至新樂街的中正市場，或瀨南街的堀江商場
◎駁二藝術特區位於大勇路、近必信街
◎生活圈內無大型量販店
交通
◎五福四路為區域主要道路
◎捷運橘線鹽埕埔站位於五福四路、大勇路口
◎生活圈為早期開發區段，部分道路路幅較小
學區
◎國小學區為鹽埕國小、忠孝國小及光榮國小
◎國中學區為鹽埕國中，位新樂街
五福四路是鹽埕區最精華區段，重要的機能如捷運站、商店、學校等都在這裡，也是鹽埕區往高雄的要道。但近年人口外移較明顯，發展仰賴駁二等休閒文創產業，因此假日和非假日的商業活動熱度落差大。
這邊機能很方便，特別近年駁二藝術特區的發展，帶動觀光休閒產業進駐，開始湧現人潮，商家也漸漸多起來，房價、租金也慢慢提升，未來如果要買房，我也會考慮買在生活圈靠近愛河的地方。
