立晟建設新成屋「立晟哲園」位在勝利7街，近勝利路，步行1分鐘可至潭子區運動公園，500公尺內有潭子國小、潭秀國中等學校，驅車6分鐘內可達潭子火車站、台74線，南來北往方便。立晟建設經理林士哲說：「此區已開發完成，公共設施與商圈齊備，是潭子最精華的區域。」
基地165坪，推出3戶社區別墅及2戶臨路店住，規劃地上5層樓，每戶面寬5.5~5.75米，深度10~11米，中庭車道約5.3米，採1樓停車。該案1樓為多功能起居間或店面，2樓為客廳、3樓規劃為主臥，樓梯間開窗採光。
戶戶配備6人份OTIS電梯、大同鋁門窗、中興保全系統、鑄鋁防暴門配備電子鎖。廚房採用Panasonic廚具與林內3機，衛浴採乾溼分離設計，主臥衛浴採用Derek大理石檯面、Panasonic免治馬桶、多功能暖風機等。
總價：2280~2800萬元
坪數：地坪30~37坪、建坪73~84坪
戶數：5戶
類型：連棟別墅
公設比：有
樓層：地上5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐北朝南、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜42′0.8〞
緯度：24゜12′37.4〞
洽詢電話：(04)2534-8200
資料來源：立晟建設
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：165坪
格局：4~5房
單層樓高：1~3樓3.4米、4樓3.2米、5樓3米
完工日：2014年3月
建材配備：1、2樓地板鋪設大理石地磚、主臥鋪設木紋磚，廚房配備Panasonic廚具、衛浴採用Panasonic免治馬桶與暖風機、配備Derek大理石檯面
價位
優點：總價2280~2800萬元，社區總價差距小，住戶均質
缺點：已完工，須準備足夠的自備款
環境
優點：周遭環境安寧，距離潭子區運動公園僅50米
缺點：附近多舊屋，景觀不一致
交通
優點：距離台74線1.7公里，車程約6分鐘
缺點：勝利7街寬僅8米，車輛進出不易
規劃
優點：每戶基地方正，戶戶梯間採光
缺點：非戶戶衛浴皆開窗採光
學區
優點：潭子國小、潭秀國中，學區完整
缺點：步行至潭子國小約1公里，學童須注意安全
該案位在潭子最佳地段，坐擁勝利路商圈，又鬧中取靜，鄰近潭子區運動公園，交通便利性也佳，惟開價有些偏高，考驗在地客接受度。
D戶為社區型別墅，地坪32坪，建坪73坪，為廣告戶，總價2280萬元最低，較推薦；A戶臨勝利7街，總價2800萬元最高，近鄰房，故不推薦。
