以紐西蘭第一大城奧克蘭為例，在過去10年中，奧克蘭的房價平均漲幅有103%，而這十年間漲幅的分布也相當地平均穩健，並沒有於特定時間急漲或急跌，在07~08年的金融海嘯引響全球房價的同時，奧克蘭於這段期間房價也只是小幅修正，而在未來房市無任何震盪之下，紐西蘭房市依舊前景看好。
．沒有奢侈稅
．沒有房產購買契稅
．沒有房屋稅和地價稅
．沒有土地增值稅
．沒有遺產稅和贈與稅
租賃所得：
$14,000以下：10.5%
$14001 ~ $48,000：17.5%
$48001 ~ $70,000：30%
$70,000以上：33%
對海外買家沒有買賣的限制，並歡迎海外人士投資
紐西蘭經濟主要是依賴一級產業，近年受惠於中東、印度及亞洲飲食西方化以至於乳製品的需求增長，而紐西蘭掌控了三分之一的全球乳品貿易，正好搭上了這班順風車，而其中尤以中國為最，08年毒奶粉事件嚴重影響其國內乳品生產，近年來刺激全球乳製品價格上漲，間接幫助了全球最大乳製品出口國紐西蘭經濟成長。
除了外銷金額提升進而帶動國內經濟發展，營建工程產業需求熱絡也是重要關鍵，在2010及2011兩次大地震後，紐西蘭政府負擔之重建經費已高達300億紐幣(約7941億台幣)，根據紐西蘭國家統計局資料，2014的第1季經濟活動上升了1.0%，營建產值增加12.5%，而投資增加2.1%，主要是因為。而經濟合作發展組織（OECD）甚至預測紐西蘭今年的經濟成長率可望達到3.3%，高於美國的2.9%及歐洲的1.0%。
從去年一月到今年一月，紐西蘭平均漲幅約14%，紐西蘭政府也意識到去年的房價漲幅已經超越近十年平均7~10%的幅度，而紐西蘭政府三度的升息其實主要也是為了抑制房價，甚至不少經濟學家預測直至年底還會有第四次升息，且央行對銀行高額度(8成)的房貸比例需低於銀行新增貸款的1成，但是這種種的措施主要影響族群為紐國當地首次購屋族。第一太平戴維斯資深經理關蕙君建議，若國內投資人欲前往紐西蘭投資，可以用台灣的不動產增貸，或是用台灣的低利率來貸款投資海外不動產，所得獲利將較顯著。
在銷售價格方面，關蕙君指出07~08年由於次貸風暴影響，銀行實行緊縮貸款的政策，也就是「不繼續放款給企業」，以至於開發商無法取得資金進行建設，進而導致08~13年間奧克蘭並沒有任何已完工的新建案。近年來，由於一些歐美國家的人將紐西蘭當作養老地點，再加上留學生政策的支持，使得紐西蘭的人口流入量相對增加，平均每八分鐘就增加一人，種種的因素導致需求日益增多，以至於雖然政府已多方打壓房價，但因為供給量短缺故房價仍能保持穩健成長。
根據全球房地產指南在2013年的調查顯示紐西蘭最為發達的奧克蘭都會區，租金收益率達到8.02%，而2014的報告中，紐西蘭全國12個區域中有11個區域在2014年2月是上漲的，其中以坎特伯里/韋斯特蘭(Canterbury/Westland)上漲12.4%為最高，其次為奧克蘭(10.7%)及南島(8.3%)，因此現在買入紐西蘭房產無論自住還是出租，都是極佳的選擇。
而在BNZ銀行與紐西蘭房產協會(REINZ)的報告中指出，在外國購房者中，英國人所佔比例最高為18%，其次是中國人15%和澳洲人14%。但在奧克蘭外國購房者中，中國人所佔比例最高為19%，而現任紐西蘭總理John Key並不反對華人在紐購屋，並多次力證紐西蘭房市過熱與華人買房並無直接聯繫，故而當地政府對於華人在該地置產買房是抱持正面且樂觀的態度。綜觀紐西蘭情勢，在政府支持下，房價持續上升也是顯而易見的。
加拿大佛瑞塞研究機構（Fraser Institute）於《2013世界經濟自由度年度報告》（Economic Freedom of the World：2013 Annual Report）中指出紐西蘭的經濟自由度在152個經濟體中排名第3，一般來說具有較多經濟自由度的國家，會擁有較高的經濟增長速度。而紐西蘭的房地產價格市場因為政府的監控得力，因此房價透明度極高，由房地產公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）和領盛投資管理（LaSalle Investment Management）聯合發表的全球房地產透明指數（Global Real EstateTransparency Index），紐西蘭是屬於高度透明的國家，交易相對安全，為首次海外置產投資者的首選。
紐西蘭在房屋購買的信託概念已行之有年，買方式將錢匯至信託帳戶，而且紐西蘭將錢匯至信託帳戶是有配息的，除了交易安全外又有額外的配息，以預售屋為例，預付2成的房價至信託帳戶，待完工再繳付8成尾款，而這期間所產生的利息將可以完全折抵尾款，而紐西蘭近期因政府升息動作頻繁，也直接影響銀行利率，更將助漲紐元匯率，對台灣的投資客而言即便單單只將錢存在紐西蘭的銀行裡，都會是個具吸引力的投資。
關蕙君說到奧克蘭市中心生活機能方便，相較於郊區開車40多分鐘的車程，已經普遍為老年人接受，再加上海外學生也因應該地的大學制度及比較經濟的生活費用而選擇於紐西蘭就讀及居住，且因為需求大於供給，奧克蘭的空屋率也在逐年下降中，這些都直接或間接影響了奧克蘭當地的房價，而投資收益有增值收益及租金收益，不論短期的增值或長期的租金收益，對紐西蘭的房市而言報酬率都是相當優渥。
依據紐西蘭當地的購屋習慣，在冬日時買家購屋意願相對較低，主要是因為冬季較冷，也比較常下雨，看屋人潮較少，所以銷售的總量上自然會比年初偏少。而根據過往經驗，在紐西蘭的春季時也就是9月初過後，到聖誕節前11、12月，及秋季的3~5月，由於天氣好轉買家看屋意願增高，為房屋銷售旺季，而以5月來看全國房屋平均銷售時間為38天，便可以粗略預估下半年度房市概況。
投資人於海外購置不動產時需選擇信譽良好的仲介商幫您做市場價格評估及把關，首先確認該建案是否符合當地售價，其次要審核建商是否為有信譽的開發商，最後就是投資環境的考核，若是有租賃需求的建案，則需額外注意是否有貸款服務、仲介服務、租賃服務及未來的海外代管服務。
買二手房時需注意是否有漏水問題及防震係數是否符合最新規定，因為早期房屋可能會有漏水或是防震係數不足等的問題，若是修繕下來可能又是一筆為數不小的金額。而新成或預售屋則經政府機關監督合格，買家可以較為放心且不用擔心漏水及地震等問題。
關蕙君建議如果要投資紐西蘭的客戶選擇公寓的優勢將大於平房，一般來說如果是自住型的兩種類型其實沒有差別，但是如果是要投資，就要考慮到將來對於該物件的管理，平房的管理相較於公寓來得多，而公寓即便有管理，也可以委託當地的物業公司管理。
學歷背景：
美國紐約市立大學財務管理碩士
美國加州市立大學會計學學士
工作經歷：財務管理 年資10年 / 不動產買賣 年資3年
現任第一太平戴維斯全球住宅投資顧問資深經理
專業領域：國際物業銷售、國際專案行銷顧問、
海外代管租賃服務、台灣住宅買賣租賃
