該案鄰近楊梅交流道，車程約5分鐘內，從裕成路連接裕成南路，位於早期社區「台北新都」旁，基本早餐店、便利商店、小吃等機能都有；約3分鐘車程下山則有量販店愛買、燦坤3C賣場及西堤、麥當勞等餐廳，天成醫院、藥局也位於主要幹道中山北路上，生活機能不錯。
基地面積2300坪，總戶數24戶，無店面。裕成南路197巷、199巷貫穿社區，前庭院棟距16米，後院10米。
全區除了A8、D6戶，皆為75坪雙併產品，縱深16.6米、面寬8.2米；A8、D6為90坪獨棟設計。戶戶1樓皆有孝親房，主臥位於2樓，配備更衣室及大面採光落地窗。
每戶地坪100~160坪，戶戶側院雙車庫，餐廳旁的半島型廚房，連接以落地窗圍成的茶室空間，望出去就是自家庭院，營造寧靜氛圍。專案經理饒榮輝表示，目前銷售狀況很好，預計將在裕成南路推出第2期。
總價：2250萬~2700萬元
坪數：地坪100坪、160坪、建坪75坪、90坪
戶數：24戶
類型：雙併、獨棟別墅
電梯：無
樓層：地上2樓
停車位售價：側院停車，可停2車
付款方式：定簽10%、房貸70%、使照取得20%
方位：東北西南向
GPS座標：
經度：121゜09′33.2〞
緯度：24゜54′01.8〞
洽詢電話：(03)-4829333
資料來源：冠宜建設
管理方式：警衛管理
預估管理費：3500~4000元/戶/月
基地面積：2300坪
格局：5房3衛3廳
單層樓高：1樓3.5米、2樓3.2~5.2米(斜瓦)
完工日：預計2014年10月
建材配備：中島型廚具、電陶爐、和成免治馬桶（主臥）
價位
優點：總價2250萬元可買大地坪別墅，吸引外縣市客戶
缺點：因產品獨特性，單價較區域行情略高
環境
優點：清幽寧靜、有便利商店
缺點：餐廳、賣場步行距離較長
交通
優點：近楊梅交流道，連結中山高
缺點：上下山對無車的老人、小孩較不方便
規劃
優點：1樓有孝親房、後有自家庭院，坪數大
缺點：2個停車位為前後向，須移車
學區
優點：區域學校不少，學區完整
缺點：主要學區楊光中小學步行距離較長
此案別墅型、大坪數設計算楊梅區一枝獨秀，附近嫌惡設施少、生活環境佳，是吸引外地客退休後前來看屋的因素。惟國中小學生若無家長接送，須走路上下山，體力負荷稍重。
較推薦A8戶獨棟、坪數大，花園及車位空間寬廣。較不推薦D6戶，台電受電室在旁，部分客戶具抗性
