捷洋天湛 新店溪第1排

出版時間 2014/07/12
62.3坪的實品屋,客廳寬敞,可眺望新店溪景觀,視野佳。林琨凱攝
62.3坪的實品屋,客廳寬敞,可眺望新店溪景觀,視野佳。林琨凱攝

該案社區總戶數115戶,包含1樓的1戶店面,其餘則為住家,分為A、B棟大樓,單層6戶,左右各採3併設計,共用3部電梯,其中1部電梯為17人座,空間較大,標準層為2~14樓,6樓以上的A1、A2、B1、B2戶別具河景,前方為綠寶石河濱公園,也可眺望北市景觀,A3、B3戶別則看市區景觀。

廚房採雙排櫥櫃,使用和成廚具。

1樓有大廳、交誼廳、視聽室、撞球室、健身房、戶外健身區與戶外SPORT BAR,頂樓還有360度的環景天台、空中花園、BBQ區與晾衣區,種類相當多元。
負責銷售的翰昌廣告業務部副理沈心田表示,該案地點具稀有性,吸引不少名人上門看屋,52坪含1車位最低總價3800萬元。
該案採買可至竹林路的傳統市場,或是鄰近的文化路也有超市,捷運頂溪站周邊生活機能也很方便,學區則有頂溪、網溪國小、永平高中國中部。

書房的書桌旁邊的座椅,也可當臥榻區。

單價:每坪78~88萬元
坪數:48、52、63坪
戶數:115戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上20樓、地下4樓
停車位售價:平面車位220~310萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:坐南朝北
GPS座標:
經度:121゜30′52.4〞
緯度:25゜01′4.8〞
洽詢電話:(02)2925-4567
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:翰昌廣告

管理方式:物業管理
預估管理費:80元/坪/月
基地面積:243坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓挑高7米,2樓以上3.18米
完工日:2014年3月完工
建材配備:和成廚具、英國進口烤箱、櫻花抽油煙機、櫻花瓦斯爐、櫻花烘碗機

價位
優點:車位符合區域行情
缺點:管理費每坪每月80元偏高
環境
優點:位於新店溪第1排,鄰近河濱公園,休憩功能佳
缺點:鄰近中正橋高架道路,車輛噪音較明顯
交通
優點:鄰近捷運頂溪站2號出口,距離約600公尺
缺點:環河西路一段的上下班時段車流量較大
規劃
優點:休閒設施種類豐富
缺點:非純住宅零店面社區
學區
優點:永平高中國中部屬於明星學校
缺點:永平高中國中部距離較遠,步行約15~20分鐘

該案位於新店溪第1排,區域新案開價80萬元以下較符合行情,不過高樓層的戶別視野很好,規劃來說,面河景的戶別陽台與陽台的距離較近,隱私易受影響。

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劉智民 21世紀不動產仁愛公園加盟店主任

該案為河景第1排,較推薦6樓以上的A1戶別,視線不易受鄰棟影響較開闊,且具河岸景觀,較不推較低樓層的B3戶別,通風與採光容易被鄰棟遮蔽。

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基地(紅框處)位於環河西路一段11~21號,為新店溪景觀第1排。

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