馨雅建設深耕大雅區10年，新案「馨雅圓滿NO.12」位居大雅市中心內，驅車7分鐘可上國道1號大雅交流道，雅環路商業機能完整，自基地步行5分鐘可達，驅車3分鐘可達大雅國小、國中，接送方便。專案經理陳金財表示，該案位於純別墅區內，鬧中取靜，適合首購與首換族群。
全案基地520坪，規劃22戶連棟、雙併別墅，中庭寬7米，地坪21~32坪，主力面寬4.5~5米，採新騎樓式停車，外觀採新現代主義簡約風格，搭配燈光計劃。1樓為孝親房，2樓客廳，3樓規劃主臥，4樓可作為神明廳，頂層設有牌樓，日後可搭配遮光罩使用。
全戶客、餐廳及廚房鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房採用櫻花3機、人造石檯面，衛浴採用TOTO系列，主臥衛浴規劃乾溼分離，配備Panasonic多功能暖風機，全案門窗設有磁簧感知器配備防盜主機。
總價：1320~2180萬元
坪數：地坪21~32坪、建坪46~65坪
戶數：22戶
類型：雙併、連棟別墅
公設比：無
樓層：地上4樓
停車位：騎樓停車，可停1~2輛車
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
經度：120゜39′15.8〞
緯度：24゜13′25.2〞
洽詢電話：(04)2569-2727
資料來源：馨雅建設
★價位
優點：總價1320萬元起，符合區域行情
缺點：已動工，須開始支付工程期款
★環境
優點：周邊為純住宅區，環境安寧，步行至雅環路商圈約5分鐘
缺點：附近有部分舊屋，景觀不一致
★交通
優點：驅車7分鐘可上國道1號大雅交流道
缺點：周邊巷弄狹窄，行車不易
★規劃
優點：產品規劃多元，選擇性多，規劃孝親房
缺點：非戶戶衛浴皆開窗採光
★學區
優點：距離大雅國小、大雅國中距離約500米
缺點：非明星學區
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：520坪
格局：4房
單層樓高：1、2樓3.4米、3樓以上3米
完工日：預計2015年7月
建材配備：客、餐廳及廚房地板鋪設80公分見方拋光石英磚、廚房採用櫻花3機、人造石檯面、衛浴採用TOTO系列、主臥衛浴配備Panasonic多功能暖風機、門窗設有磁簧感知器配備防盜主機
推薦C2戶，地坪20.8坪，建坪46坪，面寬4.3米，後方為水利地，具永久棟距，總價1320元最低；B9戶周邊視野不佳，故不推薦。
該案位於純住宅區，無嫌惡設施，環境佳，此區中古別墅總價約1000萬元，因此開價也算合理。惟這裡巷弄較為狹窄，車輛進出不易。
